Op een unieke locatie nabij de A44 is deze schitterende bedrijfsunit gesitueerd, ideaal voor zelfstandige en startende ondernemers! De unit kenmerkt zich door een ideale combinatie van opslag en kantoor in een karakteristieke klassieke bouwstijl, die door de "bollenschuur" styling prachtig aansluit op het architectonisch nalatenschap van de Duin & Bollenstreek.

Locatie
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van het Green Business Park A44 en is gelegen op bedrijventerrein Sassenheim Zuid. Betreft een zeer gunstige ligging, nabij uitvalswegen en de autosnelweg A44.

Oppervlak
Totaal ca. 118 m² BVO, verdeeld als volgt:
Begane grond : ca. 59 m²
Eerste verdieping : ca. 59 m²

Voorzieningen
Het bedrijfspand is volledig afgebouwd en voorzien van;
- overheaddeur i.c.m. aparte loopdeur;
- pantry;
- toilet;
- CV-verwarming;
- gestucte wanden;
- elektra aansluitingen;
- verlichting;
- kabelgoten;
- laminaatvloer.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Bestemming/gebruik
Bedrijfs-/kantoorruimte.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 1.250,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
€ 100,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, voor de leveringen van gas, water en elektra.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren (kortere looptijd in overleg mogelijk).

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
De unit beschikt over een zeer gunstig energielabel A.

Parkeervoorzieningen
Parkeren is goed mogelijk op de 2 eigen parkeerplaatsen.