Deze ruime multifunctionele en representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte is beschikbaar op de Petunialaan 13 te Waalre. Deze bedrijfsruimte is uitstekend bereikbaar middels de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpskernen. De op- en afritten van de A2 en A67 zijn op enkele autominuten gelegen. Dichtbij gelegen zijn de de High Tech Campus en ASML.

Algemeen

Deze multifunctionele bedrijfsruimte heeft een courante verhouding tussen het aantal m² bedrijfsruimte en het aantal m²’s kantoorruimte;

Oppervlakten

Totaal circa 700 m² bedrijfsruimte en circa 115 m² kantoorruimte/kantine/entree

De bedrijfsruimte is door de hoogte van circa 6.30 meter eventueel uit te breiden naar 1350m² middels een entresolvloer.

Huurcondities

Huurprijs:

€ 7.250 per maand (in beginsel vrijgesteld van BTW, eventueel in samenspraak te opteren voor een BTW belaste verhuur)

Huurtermijn:
Vijf (5) jaar met vijf (5) optiejaren.

Huurbetaling:
Per kwartaal (3 maanden) vooruit

Zekerheidstelling:
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur (te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW (indien opteren BTW belaste verhuur)

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Servicekosten:
In overleg

Aanvaarding:
In overleg

Huurovereenkomst:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Huurindexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer
(CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de
Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het
voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte:

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:

•Staalconstructie
•Gevel bestaande uit deels stalen beplating deels metselwerk;
•Betonvloer
•Elektrische Overheaddeur
•Lichtstraat
•Dakkoepels
•Voldoende elektravoorzieningen
•Voldoende Krachtstroom punten
•Brandpreventiemiddelen
•Gasheater
•LED verlichting
•Vrije overspanning van circa 18 meter
•Vrije hoogte circa 6.3 meter

Kantoorruimte:

De kantoorruimte wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:

• Systeemplafond
• Inbouwverlichting
• Pantry/keukenblok
• Toiletruimte
• Deels tegelvloer
• Deels tapijtafwerking
• Wandradiatoren
• Inbouwkasten
• Alarmsysteem
• Te openen ramen

Bereikbaarheid

Per auto:
Deze aangeboden bedrijfsruimte is op slechts twee minuten gesitueerd van de op-/afrit (33) en het knooppunt ‘Leenderheide’ waar de A2 (Amsterdam - Maastricht) en A67 (Venlo - Turnhout) samenkomen.
De doorgaande weg vanuit België/Valkenswaard naar Eindhoven-centrum, de Eindhovenseweg c.q. Aalsterweg, ligt op slechts 200 meter afstand.

Per openbaar vervoer:
Op korte loopafstand van de bedrijfsruimte is een bushalte gelegen waardoor de bedrijfsruimte ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is. Het station Eindhoven Centraal is met de bus binnen 20 minuten bereikbaar.

Omgevingsfactoren:
Deze aangeboden bedrijfsruimte is strategisch gesitueerd tussen enerzijds de internationaal bekende ‘High Tech Campus’ en anderzijds het groene kantorenpark “Park Diepenvoorde”. Aan de Burgemeester Mollaan en het aangrenzende kantorenpark ‘Diepenvoorde’ zijn gerenommeerde bedrijven op het gebied van dienstverlening, handel en technologie gevestigd. In de directe nabijheid zijn gevestigd; Goudsmit Magnetics, Duotank Group en Basco Verspaningstechniek. Bastion Hotel en Van der Valk Hotel te Eindhoven bevinden zich direct aan de A2. De bedrijfsruimte is dankzij de optimale bereikbaarheid per auto, de situering dichtbij High Tech Campus en ASML, ideaal te noemen.

Parkeren/buitenterrein
Het buitenterrein is voorzien van bestrating en biedt voldoende mogelijkheid voor parkeren, laden- en lossen.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 3, al dan niet in combinatie met kantoren. Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Disclaimer
Deze informatie is met de meeste zorg samengesteld. Niettemin aanvaardt de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook uitdrukkelijk afgewezen. De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging voor een gesprek.

====================