Betreft
Een multifunctionele bedrijfsruimte aan de Stolwijkstraat 51 A. Het object omvat totaal circa 220 m2 bedrijfsruimte in combinatie met kantoorruimte van totaal circa 45 m2 en circa 60 m2 entresolvloer. De bedrijfsruimte heeft de beschikking over eigen parkeerplaatsen. De bedrijfsruimte is gelegen op een kleinschalig bedrijfscomplex aan de Stolwijkstraat 47-53 op bedrijventerrein ‘’Hordijk’’ te (3079 DN) Rotterdam.

Oppervlakte/indeling
Bedrijfsruimte : ca. 220 m2
Kantoorruimte begane grond : ca. 20 m2
Kantoorruimte 1e verdieping : ca. 25 m2
Kantoorruimte entresolvloer : ca. 60 m2

Parkeren
Voor het pand is één aangewezen eigen parkeerplaats gelegen, ook kan er zelf voor eigen overheaddeur geparkeerd worden.
Langs de openbare weg kan er ook geparkeerd worden eventueel tegen betaling.

Beschikbaar
Mogelijkheden per direct.

Locatie/bereikbaarheid
Het complex is gelegen op bedrijventerrein Hordijk-oost in Rotterdam Zuid. Het terrein is een belangrijk industrieel gebied dat zich richt op verschillende sectoren, waaronder logistiek, distributie, productie en handel. Hier zijn verschillende bedrijven gevestigd die actief zijn in uiteenlopende branches, van transport en opslag tot technologie en fabricage.
Het gebied is strategisch gelegen nabij belangrijke snelwegen en havens, waardoor het een gunstige locatie is voor bedrijven die afhankelijk zijn van transport en logistiek. Ook de nabijheid van Rotterdam als een van de grootste havensteden ter wereld draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Hordijk-Oost voor bedrijven die internationaal opereren.
 
Bedrijventerrein Hordijk-Oost geniet over het algemeen van een goede bereikbaarheid, vooral vanwege zijn strategische ligging nabij belangrijke transportroutes en infrastructuur. Hier zijn enkele belangrijke aspecten van de bereikbaarheid van dit bedrijventerrein:

Wegennetwerk: Het terrein is gunstig gelegen nabij belangrijke snelwegen, zoals de A15 en A16, die het verbinden met andere steden in Nederland en belangrijke havens, zoals de haven van Rotterdam. Deze snelwegen zorgen voor een efficiënte verbinding met het achterland en andere belangrijke zakelijke centra.

Openbaar vervoer: Bedrijventerrein Hordijk-Oost is vaak ook goed bereikbaar via het openbaar vervoer, zoals bussen en mogelijk treinen, afhankelijk van de nabijheid van treinstations. Dit kan werknemers en bezoekers een alternatieve manier bieden om het terrein te bereiken, wat gunstig kan zijn voor de mobiliteit en het verminderen van verkeersdruk.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimten zijn voorzien van:
- glad afgewerkte betonvloer;
- vloerbelasting van ca. 1.500 kg per m2;
- vrije hoogte van ca. 5,2 meter;
- overheaddeur (4,2 meter hoogte x 4 meter breedte);
- brandslanghaspel;
- Cv installatie + heater;
- lichtkoepels;
- Entresolvloer circa 60 m2;
- toiletgroep en pantry.

De Stolwijkstraat 51 A beschikt tevens over circa 45 m2 kantoorruimte en is onder andere voorzien van:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- aanwezige vloerafwerking
- verwarmingsradiatoren;
- kabelgoten;
- tl-verlichting;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing.

Servicekosten
Een bedrag ter grootte van € 77,50 per maand (exclusief BTW) ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
- Onderhoud Cv / Heaters;
- Onderhoud overheaddeur(en);
- Onderhoud brandslanghaspel(s);
- Onderhoud daken en goten;
- Gevelreiniging;
- Onderhoud buitenterrein;
- Klein dagelijks onderhoud, herstellingen en overige door verhuurder noodzakelijk geacht onderhoud;
- 5 % administratiekosten over voorgenoemde.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
€ 2.500,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van
7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).