Representatieve bedrijfsruimte met showroom en kantoor beschikbaar op het Weidehek 123D in Breda. De bedrijfsunit kent een uitstekende bereikbaarheid door de goede verbinding met de Rijkswegen A16, A27 en de A59.

De regio West-Brabant met Breda als middelpunt ligt strategisch uitermate gunstig ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen en de luchthavens Rotterdam Airport, Eindhoven Airport en Schiphol.
Bij de realisatie van het gebouw is gebruik gemaakt van duurzame materialen, wat de kwaliteit van het gebouw ten goede is gekomen.

Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf biedt deze unit qua omvang en indeling uitstekende perspectieven.
Zo zijn de panden voorzien van ledverlichting en WTW-units. Door onder anderen deze duurzame materialen zijn de panden voorzien van energielabel A.

Als onderscheidend kenmerk is het gehele terrein voorzien van B&G hekwerk met pulsgard en zijn de panden uitgerust met camerabeveiliging

Door de gerenommeerde bedrijven die op het terrein gevestigd zijn, kunt u ervan uitgaan dat u altijd een uitstekende huurder als buurman krijgt.

Metrages BVO

Bedrijfsruimte: circa 65 m2 BVO

Kantoorruimte: circa 130 m2 BVO

Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein "AchterEmer” in Breda. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de A16 (Antwerpen-Breda-Rotterdam) bevinden zich op 10 minuten afstand en zorgen voor een directe verbinding met de Rijkswegen A27 en de A59.

Parkeren
Goede parkeermogelijkheden op en rondom het afgesloten terrein.

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan zijn bedrijven t/m categorie 2/3 van bedrijfsactiviteiten toegestaan.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte is voorzien van:

• Overheaddeur (4.00 Breed x 4.20 hoog)
• Glad gevlinderde betonvloer (1500 kg / m2)
• Lichtarmaturen type opbouw
• Voorzien van krachtstroom
• Brandpreventiemiddelen
• Wandradiatoren (aansluitmogelijkheid voor Heater)

Kantoor/Showroom ruimte is voorzien van:
• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing en te openen ramen
• Dauerluftung
• Internet- en telefonie aansluiting
• Led- inbouwverlichting
• Keuken met gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast.
• Stucwerkwanden
• Toiletruimte voorzien van urinoir, toilet en wasbak
• Wandradiatoren
• WTW- installatie
• Afvoerkanaal voor afzuiging naar buiten toe
• C.v.-installatie

ALGEMEEN
• Eigen nutsvoorzieningen;
• Noodverlichting in de bedrijfsruimte;
• Buitenverlichting;
• Camerabewaking;
• Verhard buitenterrein voorzien van parkeerplaatsen;
• Hekwerk met pulsgard beveiliging rondom de bebouwing;
• Naamsvermelding op de reclamezuil aan de voorzijde van elk gebouw

Huurcondities

Huurprijs: € 1791,67,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: 5 + 5 jaar kortere periode bespreekbaar

Servicekosten: €120,- per maand excl. BTW

Aanvaarding: Per 1 November / Eerder bespreekbaar

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

Goedkeuring

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================