GEDEELTE VAN EEN BEDRIJFSOBJECT BESTAANDE UIT EEN KLEINSCHALIGE REPRESENTATIEVE KANTOORUNIT OP DE VERDIEPING TE HUUR.

Ligging:
Het object is gelegen op het kleinschalige bedrijvenpark “Oudven” te Mierlo,
Gelegen aan de doorgaande weg Helmond - Mierlo – Geldrop.

Bereikbaarheid:
Het object is prima te bereiken, met de snelweg A67/A2 op enkele autominuten afstand.
Daarnaast is het object centraal gelegen in het stedelijke gebied Helmond-Eindhoven.

Oppervlakte:
Circa 102m²

Indeling:
Vide.
Centrale gang.
Drie kantoorruimten.
Pantry.
Toiletruimte.
Berging.
Balkon.

Energielabel:
C, geldig tot 30 juni 2033.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Voorzieningen:
Airconditioning
Projecttapijt
Stucwerkwanden
Systeemplafonds
LED verlichting
Eigen balkon
Verwarming middels radiatoren
Datanetwerk
Alarminstallatie
Intercominstallatie
Pantry met warmwater voorzieningen

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 795,= per maand excl. BTW.

Vergoeding levering en diensten:
Een nader te bepalen verrekenbaar voorschot per m² per jaar exclusief BTW voor wat betreft de levering en diensten van:
- Levering van energie.
- Levering van water.
- Onderhoud gebouwgebonden installaties.
- Glasbewassing buiten.

Eventuele bijkomende kosten voor wat betreft telecommunicatievoorzieningen zijn rechtstreeks voor huurder. Het vastrecht voor glasvezel kan tegen een zeer laag tarief daar dit kan worden gedeeld met overige huurders.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, inclusief BTW en overige kosten dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW en overige kosten.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks per 1 januari, worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (basisjaar 2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), februari 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.