Kantoorruimten gelegen op de 2e en 3e verdieping van een vrijstaand kantoorgebouw gelegen op bedrijventerrein Bijdorp. De kantoorruimten hebben een compleet opleveringsniveau, ruime daglichttoetreding en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het gebouw is voorzien van een lift.

Locatie:
Bedrijventerrein Bijdorp biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).

Afmetingen, huurprijs en servicekosten:
2e verdieping
Bijdorp-Oost 28
Metrage: ca. 266 m²
Huurprijs: € 2.400,-
Servicekosten: € 1.100,-

- Bovengenoemde huurprijzen zijn per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
- bovengenoemde servicekosten zijn per maand exclusief BTW.
- bovengenoemde afmetingen zijn op basis van VVO.

Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Het aantal toe te wijzen plaatsen zal in nader overleg naar rato worden toegewezen.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
A, geldig t/m 13-10-2025.

Voorzieningen/specificaties:
- representatieve centrale entree met elektrische schuifdeuren en tochtportaal;
- liftinstallatie;
- stalen trapopgang met hardhouten treden;
- betonnen verdiepingsvloeren, derde verdieping voorzien van tapijt;
- op iedere verdieping een pantry en sanitair;
- veel daglichttoetreding;
- isolerende en zonwerende beglazing voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens;
- metalstud binnenwanden afgewerkt met spuitwerk;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- topkoeling;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- intercom;
- brandmeldinstallatie en brandblusmiddelen.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Servicekosten:
Er wordt een voorschot in rekening gebracht ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten:
- levering van elektra;
- levering van water;
- levering van gas;
- schoonmaak algemene ruimten;
- glasbewassing;
- periodiek onderhoud groenvoorziening;
- periodiek onderhoud liftinstallatie;
- periodiek onderhoud zonnescreens;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- levering sanitaire supplies;
- vuilafvoer;
- onderhoud en periodieke controle klimaatinstallatie en elektrische installatie, inclusief algemene verlichting;
- 5% administratiekosten.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Collectieve beveiliging:
Huurders zijn volgens gemeentelijke bepalingen verplicht om deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van Gemeente Barendrecht.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.