Prachtig turn-key kantoor-/bedrijfspand met eigen voorzieningen gelegen op bedrijventerrein BTA-12. Het pand is gelegen op een perfecte zicht locatie langs de Schutterweg, van Veenendaal naar Ede, en aan deze zijde voorzien van veel glas in de gevel. Van oorsprong bestond het pand uit twee units welke later zijn samengevoegd. Hierdoor is een leuke speelse indeling ontstaan met een splitlevel verdieping, een mooie entree met veel glas en daarnaast het gemak van een overheaddeur.

Oppervlakte
Begane grond ca. 50 m² voormalige bedrijfsruimte.
Begane grond ca. 45 m² showroom/kantoor.
Verdieping ca. 94 m² kantoor splitlevel.

Opleveringsniveau
– prachtige entree met veel glas;
– overheaddeur;
– alarminstallatie;
– trap;
– keuken;
– toilet;
– groot open kantoor eventueel (deels) te gebruiken als bedrijfsruimte;
– op de verdieping een ruim split level kantoor;
– gietvloer op de begane grond;
– deels vloerbedekking deels hout op de verdieping;
– airconditioning;
– vloerverwarming;
– stopcontacten;
– glasvezelinternet;
– systeemplafond met ledarmaturen;
– aluminium kozijnen;
– deels voorzien van screens;
– draai-/kiepramen;
– hr++ beglazing;
– buitenterrein voorzien van bestrating.

Parkeren
5 parkeerplaatsen voor het pand.

Bereikbaarheid
Per auto
Bedrijventerrein A-12 is zowel per eigen vervoer als ook per openbaarvervoer zeer goed bereikbaar. Project ‘De Fontein’ is gerealiseerd direct aan de op- en afritten van de Rijksweg A-30 welke aansluit op de rijkswegen A-12 en A-1.

Per openbaar vervoer
In de nabijheid bevinden zich diverse bushaltes en NS-station Ede-Wageningen bevindt zich eveneens op korte afstand.

Huurvoorwaarden
Huurprijs
€ 1.750,– per maand exclusief btw.

Energieverbruik
Huurder dient de meters voor gas, water en elektra op eigen naam aan te melden.

Parkmanagement/VVE
Het pand maakt onderdeel uit van vve de Fontein en op bedrijventerrein BTA12 is een parkmanagement actief om de kwaliteit van het bedrijventerrein te waarborgen. Als eigenaar/gebruiker wordt men automatisch lid van de VVE en het parkmanagement. Het gebruikersdeel van deze kosten komen voor rekening van huurder.

Huurtermijn
Nader overeen te komen.

Opzegtermijn
Nader overeen te komen.

Betaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief btw en eventuele servicekosten.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van het Consumenten prijs indexcijfer CPI (2015=100).

Huurovereenkomst
Voor de schriftelijke vastlegging maken wij gebruik van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.