Betreft
Per direct is er circa 195 m2 kantoorruimte op de eerste verdieping alsmede 200 m2 kantoor-/showroomruimte op de begane grond beschikbaar. De begane grond zou zich door zijn hoge plafond en vele raampartijen goed verlenen voor een showroomruimte, de eerste verdieping is al ingedeeld in een kamerindeling voor kantoordoeleinden.
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd voor de verhuur.

Oppervlakte/indeling
Begane grond: 200 m2 Showroom/kantoorruimte
Eerste verdieping: 195 m2 kantoorruimte

Parkeren
Langs de openbare weg.

Beschikbaar
In overleg.

Locatie/bereikbaarheid
Het Object is gelegen in De Spaanse Polder direct na de op en afrit van de A20. In dit gebied bevinden zich zeer veel bedrijven, waaronder het Porsche centrum Rotterdam, Schmidt Zeevis, GLS, DHL en Fabory.

De Spaanse polder is een bedrijventerrein en polder in Rotterdam (op de grens met Schiedam). Een klein gedeelte van de Spaanse Polder, tussen de Strickledeweg en de Schiedamse Schie, valt onder de gemeente Schiedam. Ondanks zijn naam heeft Spaanse Polder niets met Spanje te maken. De naam van het bedrijventerrein is een verbastering van de Rotterdamse wijk Spangen, die ten zuiden van het bedrijventerrein is gelegen. De Spanger Polder werd in de volksmond tot Spaanse Polder verbasterd.

Zowel met de auto als het OV is de bereikbaarheid uitstekend. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn goed te bereiken.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
- Vloerafwerking;
- Verlichtingsarmaturen;
- Aanwezige raambekleding;
- Aanwezige elektrapunten;
- Aanwezige scheidingswanden;
- Toiletgroepen;
- Aanwezige pantry voorziening;
- Aanwezige meubilair (mogelijk).

Servicekosten
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van de nuts voorzieningen.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
Begane grond: € 1.500,-- per maand
Eerste verdieping: € 1.750,-- per maand

Genoemde huurprijzen zijn per maand. BTW niet van toepassing

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Het betreft een niet met BTW belaste verhuur.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).