OP EEN SUPER LOCATIE IS DIT HOOGWAARDIG EN VOLLEDIG GERENOVEERDE KANTOOR GELEGEN IN EEN BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW VOOR VERHUUR BESCHIKBAAR!

Deze locatie is gelegen aan de Hortsedijk 35 in Helmond. Het BCT is dé locatie waar werken, ontmoeten en netwerken samenkomen. In BCT wordt een volledige kantooroplossing aangeboden waarbij alle voorzieningen voor u beschikbaar worden gesteld.

Oppervlakten:
Kantoorruimte 103: circa 70m² (netto).

De kantoorruimte bestaat uit een in drie delen onderverdeelde ruimte door middel van een split-level.
De begane grond van de split-level is ca. 30m² met een glazen wand richting de centrale hal.
Op de verdieping van de split-level zijn twee aparte kantoorruimten van ca. 25m² aanwezig. Deze ruimten worden afgeschermd met een glazen wand.
De onderverdieping van de split-level is een grote ruimte van ca. 70m².

Voorzieningen kantoorruimte:
- Klimaatsysteem dat zorgt voor ventilatie, verwarming en koeling;
- Screens aan zonzijde.

Kenmerken van de BCT kantooroplossing;
- Flexibele contracten;
- Voordelige huurprijzen;
- Snelle internetverbinding (glasvezel);
- Kantoorruimten onder andere voorzien van vloerbedekking en intercominstallatie;
- Koffie en thee is inbegrepen;
- Uitstekend bereikbaar per auto en ov;
- Eigen parkeerterrein voor vaste huurders en bezoekersparkeerplaatsen;
- Luxe spreekkamers met TV-schermen;

Ligging:
Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de Hortsedijk. Deze straat betreft één van de toegangswegen naar bedrijvenpark Schooten en is de verbindingsweg tussen de wijk Stiphout en Helmond. Het bedrijvenpark is ruim en representatief van opzet met veel groen en is bestemd voor bedrijvigheid in schone productiesfeer, kantoorachtige bedrijfsfuncties en ten dele kantoorfuncties. Op dit bedrijvenpark is o.a. gevestigd Automotive Campus , Driessen-Payroll HRM, GS Staalwerken Groep (hoofdkantoor), ABAB Accountants en E-Quest.

Bereikbaarheid:
Het perceel is gunstig gelegen ten westen van Helmond en prima met eigen en openbaar vervoer bereikbaar. Provinciale weg N270 (Helmond – Eindhoven) ligt op zeer korte afstand. Daarnaast is Helmond goed bereikbaar via A67 (Eindhoven – Venlo / Duitsland) en A2 (Amsterdam – Maastricht).

Huurprijs:
€ 100,20 per m² per jaar excl. BTW en excl. bijkomende servicekosten.
All-in prijs op aanvraag.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand inclusief overige kosten dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Er wordt geen borg of bankgarantie gevraagd.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks per 1 januari, worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeds CPI-Alle Huishoudens (basisjaar 2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), februari 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.