ALGEMEEN
Representatieve kantoorunit van in totaal ca. 210 m² gelegen aan de Rooseveltstraat te Leiden. De kantoorunit is op de verdieping gelegen en beschikt over een ‘turn key’ opleveringsniveau.
Op bedrijventerrein ‘Roosevelt’ is een grote diversiteit aan bedrijven te vinden en bovendien is het bedrijventerrein gelegen nabij Rijksweg A4, alsmede de Provinciale wegen N206 en N11.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Huurmaat, Sligro, McDonald’s, Autowas H2O en Eurobox Self Storage gevestigd. Winkelcentrum ‘de Luifelbaan’ ligt om de hoek.
Bouwjaar: omstreeks 1960.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44, en de provinciale weg N206. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Er bevinden zich diverse bushaltes in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
Kantorenpark
Meubelboulevard

OPPERVLAKTE / INDELING
De kantoorruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 210 m² en is geheel op de verdieping gelegen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
De kantoorruimte beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen.
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige ‘turn key’ staat.

HUURPRIJS
€ 19.800,00 per jaar.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per 1 maart 2024.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: O
Nummer: 5804 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m

Afstand tot NS Station
Op 1000 m tot 2000 m

Bushalte
Op minder dan 500 m