Bent u op zoek naar een prettige kantoorruimte, in een representatief verzamelgebouw, op een goed bereikbare locatie vlakbij alle voorzieningen in Zoetermeer? Dan zijn deze kantoorruimtes aan de Stephensonstraat 8-10 in Zoetermeer uw aandacht waard.

In het bedrijfsverzamelgebouw aan de Stephensonstraat 8-10 bieden wij kantoorruimtes aan tussen de 110 en 220 m2, verdeeld over 3 bouwdelen op de begane grond en 1e (top) verdieping. De kantoren zijn voorzien van systeemplafonds met verlichting, een pantry en een toilet per bouwdeel van 110m2, centrale verwarming en te openen ramen en zonneschermen aan de zonkant. Het is mogelijk de kantoorruimte een eigen look & feel te geven, onder meer in de keuze van de vloerbedekking en indeling.

Het bedrijfsverzamelgebouw ligt op de grens van bedrijventerrein en de woonwijken, voorzieningen zoals winkels, onderwijs en kinderopvang en ondersteunende zakelijke dienstverleners zijn in de directe omgeving te vinden.
De bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer is uitstekend, de snelweg A12 ligt op 2 autominuten en de stations voor de Randstadrail en de bus zijn op wandelafstand. Ook de bereikbaarheid per fiets is uitstekend. Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Let op*: het is niet toegestaan om op zondagen het pand te betreden en/of werkzaamheden uit te voeren.

De contractuele uitgangspunten voor deze kantoorruimtes zijn als volgt:

Adres: Stephensonstraat 10K te Zoetermeer
Metrages:
- Kantoorunit 1: begane grond, VERHUURD
- Kantoorunit 2: 1e (top) verdieping, ca. 120m2 inclusief aandeel algemene ruimtes
- Kantoorunit 3: 1e (top) verdieping, ca. 120m2 inclusief aandeel algemene ruimtes
- De kantoorunits kunnen gecombineerd worden

Opleveringsniveau: De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
- entreepartij (gedeeld);
- systeemplafond voorzien van inbouw verlichting;
- toilet per bouwdeel;
- pantry per bouwdeel;
- hardhouten kozijnen v.v. HR++ glas;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- te openen ramen;
- zonneschermen aan de zonzijde (deze worden om niet ter beschikking gesteld, kosten van onderhoud en vervanging zijn voor rekening huurder);
- indien aanwezig scheidingswanden.

Huurprijzen: € 130,- per m2 per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale 5 jaar te verlengen. Kortere huurperiode(n) zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten:
- onderhoud van klimaatinstallaties;
- periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
- onderhoud groenvoorziening;
- glasbewassing buitenzijde;
- administratiekosten 5%.
Deze opsomming is niet limitatief en kan door de beheerder worden uitgebreid of ingeperkt.

Voor de levering van gas, elektra en water sluit huurder zelf contracten met de nutsbedrijven.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015, aangevuld met verhuurdersvoorwaarden. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Zegwaard
Sectie: F
Gemeentecode: 491