Te huur aangeboden: Kantoorruimte Linschoten

Algemene kenmerken

Omschrijving

TE HUUR kantoorruimte Van Rietlaan 11
3461 HW Linschoten

Op het bedrijventerrein Overvliet gelegen kantoorruimte.

Het object is gelegen op circa 3 minuten autorijden vanaf de afrit (Woerden/Linschoten) van de A12. Het object is eveneens gelegen op zeer korte afstand vanaf de doorgaande weg (N204) van Woerden naar Montfoort/Schoonhoven. Door de ligging nabij de A12 is de bereikbaarheid per (vracht)auto bijzonder goed te noemen. Tevens is er een bushalte gelegen op enkele minuten loopafstand.
Bedrijventerrein Overvliet heeft een gemengd karakter met bedrijven uit de sectoren handel, transport en dienstverlening. Op het bedrijventerrein is een diversiteit aan lokaal tot regionaal opererende bedrijven gehuisvest.

Het object heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte (o.b.v. NEN 2580) van circa 264 m², als volgt verdeeld:
• circa 72 m² kantoorruimte op de begane grond
• circa 23 m² archief/-magazijnruimte op de begane grond
• circa 96 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
• circa 73 m² werkplaats/-ruimte op de eerste verdieping

Deelverhuur is al mogelijk vanaf circa 28 m² kantoor inclusief toeslag algemene ruimte.
Deze kantoorunit kent een huurprijs van € 210,- per maand, vrij van BTW, te vermeerderen met servicekosten.

Omschrijving kantoorruimte

De kantoorruimte op de begane grond is momenteel opgedeeld in twee kantoorkamers. De verdieping is opgedeeld in 3 kantoorkamers die elke afzonderlijk te bereiken zijn.

Voorzieningen
• pantry
• gescheiden dames en heren toilet
• verwarming middels radiatoren
• gesausde wanden
• deels gips en deels systeemplafond
• huidige vloerbedekking bestaande uit tapijt en laminaat
• deels te openen ramen

Parkeren
Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs
Kantoorruimte in units van circa 25 m² te huur (exclusief toeslag algemene ruimte) € 90,- per m² per jaar, vrij van BTW, exclusief servicekosten,
Opslag / werkplaats / archief ruimte: enkele units hebben beschikking over aangrenzende ruimte welke te huur is voor € 40,- per m² per jaar vrij van BTW, exclusief servicekosten.

Servicekosten
Zolang huurder zelf zorgdraagt voor aantoonbaar periodiek onderhoud en controle van de aanwezige installaties en het buitenterrein zullen geen bijkomende leveringen en diensten worden doorbelast. Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
Tenminste 2 jaar met aansluitende perioden.
Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Betalingen
Huur, per maand vooruit middels automatische incasso.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en, indien van toepassing, servicekosten.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie juli 2003.

Aanvaarding
Per direct.

Terug naar boven

Foto's

Kaart