|
Aangeboden
|
|
te huur Kantoorruimte Roosendaal |
Molenstraat 10, 4701 JS Roosendaal, [Op kaart]
|
|
|
Huurprijs: vanaf 120,-- euro/m2pj | Oppervlakte: 200m² - 320m²
|
|
Direct contact met aanbieder?
- Bel 0900 1234.800 (55 cpm).
- Toets pandcode 2097.
E-mail aanbieder | Bezichtigen | Taxeren | Bouwrapport aanvragen | Stuur door |
Algemene kenmerken |
|
| Beschikbaar per |
direct |
|
| Aantal vertrekken |
13 |
|
| Bouwlaag |
3 |
|
| Bouwjaar |
1907 |
|
| Onderhoud buiten |
uitstekend |
|
| Onderhoud binnen |
uitstekend |
|
| Uitstraling |
Historisch |
|
| Huurperiode |
10 jaar of meer |
|
| Aantal parkeerplaatsen |
12 |
|
| Ventilatie |
Nee |
|
| Airco |
Nee |
|
| Internetaansluiting |
Ja |
|
| Pand ook als woonhuis |
Nee |
|
| Uitbreidingsmogelijkheden |
Nee |
|
Omschrijving Kantoorruimte |
|
Uitgebreide omschrijving
Algemeen
Een monumentaal herenhuis gelegen in het centrum van Roosendaal. Achter het object bevindt zich een sfeervolle tuin alsmede parkeergelegenheid. De locatie is een aanloopgebied naar een A1-locatie en kenmerkt zich door kantoren, winkels en horeca.
In 1904 heeft familie Van Hasselt opdracht gegeven tot bouw van dit woonhuis met navolging de bouw van het naastgelegen bankgebouw, waar nu F. van Lanschot Bankiers is gevestigd. Het herenhuis kenmerkt zich door gaafheid in architectuur en detaillering met zeer rijke sculptuur. De neorenaissance vormgeving zet zich binnen het huis met even grote kracht voort. Het pand is onlangs gerenoveerd met zoveel mogelijk behoudt van de authentieke elementen.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het object is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. Binnen circa 5 a 10 minuten rij-afstand is zowel de A58 (Breda/Etten-Leur/ Roosendaal) als de A17 (Moerdijk/Roosendaal) goed te bereiken.
Openbaar vervoer
Voorts is het object met openbaar vervoer eveneens goed bereikbaar. Zowel de bushaltes alsmede het centraal station zijn op loopafstand gelegen.
Vloeroppervlak
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 865 m2. Op dit moment zijn de volgende ruimten beschikbaar voor de verhuur:
- begane grond: reeds verhuurd;
- eerste verdieping: circa 200 m2;
- tweede verdieping: circa 150 m2;
- zolder: circa 150 m2.
Deelverhuur per verdieping behoort tot de mogelijkheden. Een en ander na overleg met eigenaar.
Energielabel
Verhuurder beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie Gebouwen. Verhuurder zal deze documenten voor de verhuur ook niet aanvragen.
Parkeren
12 parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze zullen naar rato worden verdeeld.
Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- prachtige authentieke stucplafonds met verlichtingspunten;
- vloergoten;
- diverse inbouwkasten;
- toilet voor gezamenlijk gebruik.
Huurprijs
- eerste verdieping: EUR 150,-
- tweede verdieping: EUR 120,-
- zolder: EUR 25,-
Alle bovengenoemde prijzen gelden per m2 per jaar en zijn te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen
EUR 100,- per plaats per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
EUR 30,- per m2 per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten.
- levering van gas, water en elektra;
- schoonmaak algemene ruimten;
- glasbewassing buitenzijde;
- tuinonderhoud;
- terreinonderhoud;
- onderhoud en periodieke controle technische installaties;
- administratiekosten.
Aanvaarding
Per direct.
Bijzonderheden
De in de bijlage toegevoegde foto’s geven een beeld van het zeer indrukwekkende afwerkingniveau van het pand. Deze ruimten zijn gelegen op de begane grond (deze ruimten zijn reeds verhuurd).
Gezien de aard en opleveringsniveau van het object worden aan potentiële huurders strikte eisen gesteld, onder meer ten aanzien van de financiële gegoedheid alsmede de bedrijfsactiviteit.
In verband met de geldende bouwverordening voor het gehuurde, dient huurder zelf, indien het gehuurde niet als woning wordt gebruikt, voorafgaand schriftelijke toestemming te hebben gekregen van het B&W om het gehuurde in gebruik te nemen.
|
|
Ligging Kantoorruimte
|
|
|
|
| Roosendaal is een stad en gemeente in de provincie Noord-Brabant. Roosendaal bevat 77.562 inwoners (1 januari 2007) op een oppervlakte van 107,21 km². De stad is centraal gelegen in de ruit van Zeeland/Antwerpen/Rotterdam/Breda en in de bijbehorende richtingen omsloten door de A4, A16, de A17 en de A58 via het rijkswegennet. De bereikbaarheid zowel met de auto als met het openbaar vervoer is zonder meer goed. Het kantoorpand is zeer centraal gelegen aan de rand van het centrum op een mooie locatie. Op loopafstand bevinden zich allerlei goede tot zeer goede restaurants en (grand) cafés, winkels, kantoren en diverse lunchgelegenheden. Tevens is het gelegen naast het gerenommeerde bankbedrijf “Van Lanschot Bankiers”. Het object is mede door zijn monumentale uitstraling een eyecatcher in het straatbeeld. |
Direct contact met aanbieder?
- Bel 0900 1234.800 (55 cpm).
- Toets pandcode 2097.
|
Kantoorruimte aangeboden door
|
|
| Naam |
Hopmans Advies & Bemiddeling |
| E-mail |
Stuur aanbieder een e-mail
|
|
| Laatst gewijzigd: 07-03-2008
|
380 keer bekeken
|
