|
|
Aangeboden
|
|
te huur en te koop Kantoorruimte Veenendaal |
Citadel, 3905 NK Veenendaal, Utrecht [Op kaart]
|
|
|
Prijs: € 140,- per m2 per jaar excl BTW | Oppervlakte: 400m² - 9900m²
|
|
Kan ik dit object zakelijk financieren? | Laat gratis een zoekopdracht achter
|
|
Direct contact met aanbieder?
- Bel 0900 1234.800 (55 cpm).
- Toets pandcode 4589.
E-mail aanbieder | Bezichtigen | Taxeren | Bouwrapport aanvragen | Stuur door |
Algemene kenmerken |
|
| Plaats |
Veenendaal |
|
| Beschikbaar per |
2009/2010 |
|
| Bouwlaag |
6 |
|
| Bouwjaar |
2009/2010 |
|
| Onderhoud buiten |
uitstekend |
|
| Onderhoud binnen |
uitstekend |
|
| Uitstraling |
A-locatie |
|
| Huurperiode |
5 jaar |
|
| Aantal parkeerplaatsen |
totaal 96 parkeerplaatsen |
|
| Ventilatie |
Ja |
|
| Airco |
Ja |
|
| Internetaansluiting |
Ja |
|
| Pand ook als woonhuis |
Nee |
|
| Uitbreidingsmogelijkheden |
Nee |
|
Omschrijving Kantoorruimte |
|
Uw bedrijf straks duizenden malen per dag in de spotlights?
Door Stichts Beheer van 1952 te Veenendaal wordt direct aan de Rijksweg A12 (dus op zichtlocatie) op het bedrijventerrein “de Batterijen” vier solitaire kantoorgebouwen ontwikkeld.
De vier kantoorgebouwen vormen het hypermoderne project “de vier Grenadiers” en maakt onderdeel uit van de kantorenstrook langs de A12 “Het Vizier”.
Doordat een flexibele indeling per gebouw mogelijk is, kan de gebruiker per verdieping zijn eigen kantoorindeling realiseren, maatwerk dus!
Uniek voor de kantoorgebouwen is de mogelijkheid om één of meerdere verdiepingen in het kantoorgebouw te kopen of te huren. Flexibiliteit in optima forma!
Veenendaal, de kantorenstad per uitstek
De gemeente Veenendaal is een actieve gemeente in het hart van Nederland. De bijna 62.000 inwoners, circa 5.100 bedrijfsvestigingen en talrijke andere voorzieningen zorgen ervoor dat Veenendaal voortdurend in beweging blijft. Aan die ontwikkeling komt voorlopig geen einde. Veenendaal is nummer vier op de inwonersranglijst van de gemeenten in de provincie Utrecht.
Veenendaal grenst aan de transport-as A12, de verbinding tussen wereldhaven Rotterdam en Nederlandse en Duitse economische knooppunten. Provinciehoofdsteden als Utrecht en Arnhem liggen maar enkele tientallen kilometers verwijderd en zijn goed bereikbaar, zowel per spoor als over de weg. Maar liefst drie NS-stations zorgen ervoor dat Veenendaal ook per trein goed bereikbaar is.
Veenendaal ligt op:
75 km afstand van Amsterdam
86 km van Rotterdam
38 km van Utrecht
32 km van Arnhem
Kantoren-/bedrijventerrein “de Batterijen”
Het laatste te realiseren bedrijventerrein in de gemeente Veenendaal is De Batterijen. Een multifunctioneel en hoogwaardig bedrijventerrein, ten noorden van de A12. Een strategische locatie, direct aan de opritvan de A12 en zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het NS-station Veenendaal-De Klomp ligt op loopafstand en er is een busverbinding naar De Batterijen.
Parkmanagement
Kantoren-/bedrijventerrein De Batterijen is het eerste bedrijventerrein in Veenendaal waar Parkmanagement wordt toegepast. Door het toepassen van Parkmanagement is De Batterijen niet alleen een aantrekkelijke vestigingslocatie, maar er wordt ook gegarandeerd dat het ook voor de toekomst een veilig, goed onderhouden en efficiënt bedrijventerrein blijft.
Parkmanagement biedt een basispakket (beveiliging, groenonderhoud en uniforme bewegwijzering) met daarnaast de mogelijkheid tot maatwerk. De te vestigen bedrijven leveren een belangrijke bijdrage aan de kwaliteit van het Parkmanagement. De verplichte eenmalige bijdrage en een jaarlijkse bijdrage maken het mogelijk om de kwaliteit naar een nog hoger niveau te brengen en meer faciliteiten te realiseren. De eigenaren van De Batterijen hebben zich verenigd in de Coöperatieve Vereniging van Eigenaren om zo de kwaliteit van het Parkmanagement te bewaken. Door deze hoge mate van inzet van het bedrijfsleven onderscheidt De Batterijen zich van andere bedrijventerreinen in de regio.
Solide, duurzaam en groen
De vier kantoorgebouwen zijn “groene gebouwen” welke allen aangesloten zullen worden op de Warmte-Koude-Opslag (WKO) installaties van Het Vizier.
De gebouwen worden hoogwaardig thermisch geïsoleerd. De glasopeningen worden voorzien van HR++ dubbelglas, waar nodig als veiligheids- of brandvertragend glas. Samen met de WKO installatie betekend dit een energiezuinig en dus “groen” gebouw! De (buiten-) kozijnen van gepoedercoat aluminium zijn (waar nodig) voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk; aan de zuidzijde windvaste en elektrische bedienbare zonweringen (per gevel automatische “gestuurd”); toegangscontrole systemen voor alle toegangen en waar nodig (bv. toegang tot garages) elektrische bedienbaar; (binnen-) kozijnen en puien in hardhout met hoogwaardig (waar nodig veiligheids-) hang- en sluitwerk; dorpels in kunststeen etc. maken de gebouwen solide, veilig en duurzaam!
Indeling
Deze 4 kantoortorens met hun afmeting van ca. 2.350 á 2.700 m² zijn vooral bedoeld voor bedrijven die het vloeroppervlak van een toren geheel (of nagenoeg geheel), voor het eigen bedrijf nodig hebben. Natuurlijk is het mogelijk met het oog op toekomstige groei eerst nog een gedeelte te verhuren, maar om de eigen identiteit ten volle te benutten zijn ze ontworpen voor “eigen” gebruik en dat kan zowel als “eigenaar” of als huurder zijn. De mogelijkheden hiervan bespreken we graag met u.
De indelingsmogelijkheden zijn zeer efficiënt wat voor uw organisatie nog wel eens een besparing in ruimtegebruik zou kunnen opleveren ten opzichte van vestiging in andere gebouwen.
Hoewel de afmetingen (BVO's) van de vier torens, onderling iets verschillen, kan ruwweg gezegd worden dat iedere toren naast de eigen parkeerplaatsen, een plintlaag heeft van ca. 650-900 m² en vier “kantoorvloeren” in de bovenbouw van elk ca. 400 m²
De vier kantoorgebouwen in het project “de vier Grenadiers” met hun afmetingen van ca. (zie tabel).
Gebouw: 1 2 3 4
BVO BVO BVO BVO
Begane grond: 48 m2 48 m2 48 m2 48 m2
1ste verdieping: 664 m2 796 m2 733 m2 905 m2
2de verdieping: 48 m2 48 m2 48 m2 48 m2
3de verdieping: 403 m2 403 m2 385 m2 427 m2
4de verdieping: 403 m2 403 m2 385 m2 427 m2
5de verdieping: 403 m2 403 m2 385 m2 427 m2
6de verdieping: 403 m2 403 m2 385 m2 427 m2
Totaal: 2.372 m2 2.504 m2 2.369 m2 2.709 m2
Per kantoortoren zijn circa 48 parkeerplaatsen aanwezig.
Opleveringsniveau
De centrale hallen, de liften, de trappenhuizen, de sanitaire ruimtes, de pantry's. Alles ademt een gevoel van stijl en decor en appelleert aan begrippen als efficiënt en onderhoudsvriendelijk.
Het standaard opleveringsniveau ziet er als volgt uit:
- Bouwkundige wandafwerking bestaande uit spuit- en tegelwerk
- Elektra-installatie, kabelgoot rondom; inbraak- en brandbeveiligingstechniek
- Toegangscontrole systeem
- Vloer- en wandtegels in de verkeersruimten, bij de sanitaire voorzieningen en keuken
- Hoogwaardig sanitair
- Warmte- en koude-installatie d.m.v. luchtbehandeling
- Handblusmiddelen, brandhaspels en noodverlichting
- Systeemplafonds met verlichting
- Pantry's met koelkast en vaatwasser
- Mogelijkheid tot aansluiting op het glasvezelnet van het Vizier
- De tussenruimte in de plint (op 3 meter plus) heeft geen plafond en verlichting
Bij de inrichting kan mits, tijdig, voor bepaalde ruimten door eigenaar of gebruiker afwijkend worden beslist.
|
|
Ligging Kantoorruimte
|
|
|
|
Direct contact met aanbieder?
- Bel 0900 1234.800 (55 cpm).
- Toets pandcode 4589.
|
Kantoorruimte aangeboden door
|
|
| Naam |
Burgland Bedrijfshuisvesting |
| E-mail |
Stuur aanbieder een e-mail
|
|
| Laatst gewijzigd: 12-11-2008
|
105 keer bekeken
|
|
