AMSTERDAM, MOLUKKENSTRAAT 192

LOCATIE
Het object is centraal gelegen in Amsterdam Oost, vlakbij Zeeburg en de Dapperbuurt.

Verhuurder heeft het terrein aan de Molukkenstraat 200-308 recent herontwikkeld. Als onderdeel hiervan werd het complex in de afgelopen periode grondig verbouwd waarbij drie voormalige bedrijfsruimten werden samengevoegd en voorzien van een nieuwe pui.

In 2018 werd het deel, dat al jaren in gebruik was als meubelwinkel na een ingrijpende verbouwing opgeleverd aan Albert Heijn XL. Daarbij werd ook een nieuw parkeerterrein op het dak gerealiseerd. In navolging hiervan werd ook het parkeerterrein voor de naastgelegen Praxis heringericht en werd een doorgang gecreëerd waarmee een directe verbinding is ontstaan tussen de terreinen van Praxis en Albert Heijn XL.

In het complex waar deze winkelunit deel van uitmaakt bevinden zich tevens een Albert Heijn, Praxis, ProFit Gym en Jumper. Daarnaast is er het hoofdkwartier van Swapfiets gevestigd. Het complex beschikt verder over ruime parkeerfaciliteiten (ca. 150 parkeerplaatsen), waarbij het eerste uur gratis parkeren.

MAATVOERING
- Begane grond (winkel): circa 750m2
- Begane grond (opslag): circa 75m2
- Totaal: circa 825 m2

HUURGEGEVENS
- Huurprijs: € 140.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW;
- Datum aanvaarding: per 1 december 2023;
- Servicekosten: € 8.172,85 per jaar, te vermeerderen met BTW;
- Parkeerbijdrage: € 6.343,80 per jaar, te vermeerderen met BTW;
- Huurperiode: 7 jaar en 7 maanden;
- Huurbetaling: per maand vooruit;
- Indexering: jaarlijks conform CPI reeks ''Alle Huishoudens'' (2015=100), voor het eerst één jaar na datum oplevering;
- Huurovereenkomst: ROZ Model 2012, aangevuld met (complex specifieke) bepalingen van verhuurder;
- Zekerheidsstelling: bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur, inclusief service- en parkeerkosten, te vermeerderen met de geldende BTW;
- Staat van oplevering: het gehuurde wordt door verhuurder aan huurder in principe in huidige staat opgeleverd;
- Voorbehouden: definitieve goedkeuring van verhuurder en hoofdverhuurder.