Te huur aangeboden: Kantoorruimte Woerden

Algemene kenmerken

Omschrijving

KANTOORRUIMTE (1991-2000), VIJZELMOLENLAAN 1. WOERDEN
Op het bedrijventerrein Middelland gelegen zelfstandig kantoorgebouw met een uitstekende indeelbaarheid. Het gebouw is in 1990 gerealiseerd en opgetrokken uit 3 bouwlagen en bevindt zich op een kavel van bijna 1.825 m².

De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. Vanaf de rijksweg A12 is het gebouw binnen enkele minuten te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens uitstekend. Het NS-station Woerden is op loopafstand gelegen.
Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan lokaal tot internationaal opererende bedrijven zoals Arenthals Grant Thornton, Koninklijke horeca Nederland, Busch, Starline, Eltag, Phi data en de Goey kaas gehuisvest.
Momenteel is voor de verhuur de volgende ruimte beschikbaar:
• circa 445 m² kantoorruimte op de begane grond
• circa 445 m² kantoorruimte op de tweede verdieping

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 50 m² (per kamer).

Omschrijving kantoorruimte

Het totale beschikbare verhuurbaar vloeroppervlak op de begane grond bedraagt circa 445 m², voorzien van een royale entree met receptiebalie. Op de tweede verdieping is eveneens circa 445 m² beschikbaar. Sanitaire voorzieningen en pantry zijn per bouwlaag aanwezig. Het geheel is vrij indeelbaar.

Voorzieningen
• bij dit pand is door KPN glasvezel aangelegd
• systeemplafonds voorzien van inbouw TL-armaturen met luchtafzuiging;
• wandkabelgootsysteem voorzien van elektra- en UTP-databekabeling (CAT-5E);
• draai/kiepramen;
• radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
• lucht inblaassysteem;
• centrale pantry en sanitair per bouwlaag;
• zonwering middels uitvalschermen;
• 8 persoonslift;
• intercom;
• huidige vloerbedekking;
• scheidingswanden en wandafwerking (korrelpleister).

Parkeren
16 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 90,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen
€ 250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 35,- per m² per jaar exclusief BTW en betreffen een voorschot op onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
• Gasverbruik inclusief vastrecht;
• Waterverbruik inclusief vastrecht;
• Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
• Onderhoud en periodieke controle van:
• Centrale verwarmingsinstallatie;
• Liftinstallatie;
• Elektrische deuren;
• Zonwering;
• Brandmeldinstallatie/brandblusmiddelen;
• Aanwezige technische installaties.
• Verzorging containerhuur en vuilafvoer;
• Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing gemeenschappelijke ruimten,
terrassen en terrein;
• Schoonmaak beglazing buitenzijde;
• Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
• Vervanging van lampen in de gemeenschappelijk ruimten;
• Assurantiepremie buitenbeglazing;
• Voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder
in rekening worden gebracht;
• Administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en
diensten.

Verrekening vindt jaarlijks achteraf plaats op basis van werkelijke kosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijn is bespreekbaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie juli 2003.

Aanvaarding
Per direct.

Terug naar boven | Meer panden in Woerden

Foto's

Kaart