Ontdek deze hoogwaardige bedrijfsunit met compleet afgewerkte kantoorruimte op de verdieping gelegen op het bedrijventerrein “de Hoogerwerf” in Oud-Beijerland.

Het object is zeer compleet afgewerkt met o.a. elektrische overheaddeur, toilet, led verlicthing, systeemplafond met ledverlichting, airco/verwarming, 2 stuks pantry en inbouwkasten.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 94m²;
- kantoorruimte verdieping : ca. 91m².

Parkeren:
2 parkeerplaatsen direct voor de unit en 1 parkeerplaats aan de voorzijde van het bedrijfsverzamelgebouw.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer,maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 3,5 meter;
- elektrische overheaddeur van ca. 3,5 meter breed en ca. 3 meter hoog;
- aparte loopdeur;
- verwarming dmv radiatoren;
- ledverlichting;
- voldoende wandcontactdozen en krachtstroom;
- houten trap;
- RVS pantryblok met warm en koud water.

Kantoorruimte verdieping
- kantoorruimte voorzien van nette afwerking;
- systeemplafond met ledverlichting;
- verwarming/koeling middels twee airco-units;
- elektra-aansluitingen;
- pantry voorzien van spoelbak, koelkast en vaatwasser;
- toilet;
- te openen ramen;
- inbouwkasten.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.595, - per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Servicekosten:
Maandelijks wordt een voorschot van € 50,- exclusief BTW in rekening gebracht voor onderstaande leveringen en diensten:
• Periodiek onderhoud cv-ketel;
• Periodiek onderhoud overheaddeur;
• Periodieke glasbewassing;
• Periodiek onderhoud airconditioning.

Huurperiode:
5 jaren

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per 1 mei 2024.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.