Bolderweg 39 A 210 m² bedrijfsruimte te koop in Almere

Bedrijfsruimte Bolderweg 39 A Almere - Bedrijfspand.com

1/30

2/30

3/30

4/30

5/30

6/30

7/30

8/30

9/30

10/30

11/30

12/30

13/30

14/30

15/30

16/30

17/30

18/30

19/30

20/30

21/30

22/30

23/30

24/30

25/30

26/30

27/30

28/30

29/30

30/30

Kenmerken

Prijs: € 370.000 k.k.
Aantal parkeerplaatsen: 2
Voorzieningen: Overheaddeuren, Betonvloer, Toilet, Pantry
Vrije hoogte: 325 cm
Vrije overspanning: 10 m
Bouwvorm: Bestaande bouw
Kadaster: Almere M 2161
Functie: Bedrijfsruimte
Onderhoud buiten: Goed
Onderhoud binnen: Goed
Wijk / Buurt: De Vaart
Bedrijventerrein: DE VAART I-II & III
Bouwjaar: 2006
Energielabel: A+

1 eenheid beschikbaar

Omschrijving

Te koop Hoekunit: Moderne, zeer netjes afgewerkte bedrijfs- en kantoorruimte met 3 parkeerplaatsen op bedrijventerrein De Vaart in Almere Buiten biedt een ideale combinatie van werken en ondernemen.

De combinatie van een praktische werkruimte op de begane grond en verzorgde kantoorruimte op de verdieping maakt deze bedrijfsruimte geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Bereikbaarheid

De locatie is uitstekend bereikbaar: binnen 5 minuten vanaf de A6/A27 via de Hogering (S101).

Bestemmingsplan en Milieu

Volgens het bestemmingsplan zijn toegestaan:

- Bedrijven behorende in de categorieën 1 tot en met 4 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;

Indeling

Begane grond

Ruime entree met toiletruimte en toegang tot de bedrijfshal. Deze is voorzien van een overheaddeur en betonnen vloer.

Verdieping

De verdieping is bereikbaar via een houten trap en beschikt over drie ruime kantoorruimtes, een pantry en een magazijn/bergruimte. Verder is deze verdieping voorzien van 2 nieuwe airconditioning units (aangelegd in zomer 2026!) en systeemplafonds met LED verlichting.

Bijzonderheden en specificaties

• Vloerbelasting begane grond ca 1.000 kg/m2, verdieping ca 500 kg/m2

• Oppervlakte begane grond ca 105 m2 BVO

• Oppervlakte verdieping ca 105 m2 BVO

• Handmatig bediende overheaddeur (dagmaat 2,98 meter breed en 2,75 meter hoog)

• Grote RVS spoelbak met warm- en koudwater in hal

• Systeemplafonds met LED armaturen

• 2x goednieuwe Airco op de verdieping (koelen en verwarmen)

• Meterkast met 3 x 25 amp aansluiting

• Kleine pantry

• Nefit CV-ketel (10 jaar oud) met verwarming door radiatoren

• Glasvezel in meterkast

• Alarminstallatie

• Te openen schuiframen op verdieping

• De unit beschikt over 2 parkeerplaatsen: 1 aan de voorkant van het pand en 1 op het achter gelegen parkeerterrein. Verder zijn er aan de straatkant algemene parkeerplaatsen beschikbaar

• Terrein wordt ’s-Nachts afgesloten door hek

Energielabel

Het gebouw is voorzien van energielabel A+ (geldig tot 2 november 2028)

Vraagprijs:

€ 370.000,- kosten koper

Vereniging van eigenaren:

Er is een actieve VvE.

Bijdrage € 201,81 per maand voor de volgende zaken:

- Diverse verzekeringen waaronder opstalverzekering;

- Klein dagelijks onderhoud;

- Onderhoud terrein/schoonmaak;

- Bank-/beheer-/overige kosten;

- Dotatie groot onderhoud

Koopovereenkomst

De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Vastgoed Nederland.

Zekerheidstelling:

Waarborgsom bij de notaris ter grootte van 10% van de koopsom.

Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Kosten koper

Voor rekening van de koper komen o.a.:

- notariskosten;

- 10,4% overdrachtsbelasting;

- eventueel kosten m.b.t. financiering.

Voorbehoud:

Onder voorbehoud gunning door eigenaar.

Aanvaarding:

In overleg, maar kan op korte termijn

Deze informatie is met zorg samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars en wordt u vrijblijvend aangeboden. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.