Broekdijk West 19 115 m² bedrijfsruimte te huur in Breukelen

Broekdijk West 19-H te Breukelen

Fraaie nieuwbouw bedrijfsruimte + 1 eigen parkeerplaats

Gunstig gelegen nabij snelweg A2 en treinstation Breukelen

Per direct beschikbaar

ALGEMEEN

Recentelijk is dit fraaie nieuwbouwcomplex opgeleverd dat bestaat uit 28 kleinschalige bedrijfsunits. Een van de units binnen dit complex - fraai gelegen op zichtlocatie aan de voorzijde - bieden wij thans te huur aan.

Het betreft bouwnummer 9 op de bijgevoegde overzichtsplattegrond.

BEREIKBAARHEID

Het bedrijvencomplex is uitermate gunstig en centraal gelegen vanwege de ligging op slechts enkele minuten loopafstand van treinstation Breukelen en de ligging naast de snelwegweg A2.

Bij het gehuurde behoort het exclusieve gebruiksrecht van één parkeerplaats op het bij het complex behorende mandelige terrein.

VLOEROPPERVLAK

Totaal circa 115 m2 b.v.o. verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd voorzien van:

- Elektrisch bedienbare overheaddeur;

- Elektra voorzieningen;

- Basis verlichting;

- Glad afgewerkte wanden;

- Aansluiting glasvezelinternet (abonnement door huurder te regelen);

- Toilet op de begane grond;

- Airco-unit op de verdieping voor verwarmen en koelen;

- Pantry-voorziening op de verdieping;

- Akoestische afwerking van de plafonds op de verdieping;

- Gietvloer op zowel begane grond als verdieping.

HUURPRIJS

Bedrijfsruimte + 1 parkeerplaats: € 1.500,- per maand te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN

Pro memorie.

HUURTERMIJN

Uitgangspunt 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

HUUROPZEGTERMIJN

12 maanden tegen het einde van een lopende huurtermijn, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperiode.

BETALINGEN

Huur en servicekosten inclusief btw per maand vooruit.

OMZETBELASTING

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur.

ZEKERHEIDSTELLING

Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in 2015 vastgesteld.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100).

BIJZONDERHEDEN

De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER

Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.