Delta-Industrieweg 38 1.250 m² bedrijfsruimte te huur in Stellendam

Voor verhuur bieden wij aan circa 1.250 m² VVO showroom- en bedrijfsruimte, gelegen op bedrijventerrein Deltahaven aan de Delta-Industrieweg 38 te Stellendam. Het object is voorzien van een loadingdock, wat een belangrijk pluspunt vormt voor een efficiënte logistieke bedrijfsvoering. De ruimte maakt onderdeel uit van een grootschalig en multifunctioneel bedrijfscomplex van in totaal circa 9.272 m² VVO, bestaande uit bedrijfs-, showroom- en kantoorruimte, met een uitstekende bereikbaarheid richting de Rotterdamse haven, het Botlek- en Europoortgebied en Goeree-Overflakkee.

Ligging:

Het bedrijventerrein “Deltahaven” te Stellendam is gunstig gelegen tussen Hellevoetsluis en Middelharnis en binnen 20 autominuten bereikt men de Rotterdamse havens en het Botlek- Europoortgebied

Het bedrijventerrein beschikt over een eigen jachthaven tevens zijn er op loopafstand horecagelegenheden.

Bereikbaarheid:

De locatie is goed bereikbaar per auto en openbaar busvervoer.

Auto:

Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de N57 welke in directe verbinding staat met de A15 richting Rotterdam, het Botlek – Europoortgebied met de 2e Maasvlakte en richting Goeree – Overflakkee en Zeeland. De Blankenburgtunnel verbindt de A20 bij Vlaardingen (noordoever) en de A15 bij Rozenburg (zuidoever) met elkaar middels een nieuwe snelweg, de A24.

Openbaar vervoer:

De bushalte met diverse busverbindingen is op loopafstand van de unit gelegen.

Parkeren:

Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Oppervlakte:

Het totaal verhuurbare oppervlak bedraagt ca. 1.250 m² VVO.

Wijze van oplevering:

De ruimte wordt casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd.

In het complex zijn de volgende voorzieningen aanwezig:

- Loadingdock;

- Centrale verwarming;

- Mechanische ventilatie;

- Alarminstallatie;

- Toiletgroepen.

Huurprijs:

€ 6.250,-- per maand exclusief btw.

Servicekosten:

Niet van toepassing.

Aanvaarding:

Per direct beschikbaar.

Huurtermijn:

5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperiode(n) zijn tegen nader te bepalen condities bespreekbaar.

Bestemming:

Het object valt in het bestemmingsplan "Landelijk Gebied Goedereede". De voor "Bedrijf-Haven" aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven t/m categorie 4.2 van de standaard staat van bedrijfsactiviteiten.

Zekerheidsstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden te vermeerderen met btw.

Betalingswijze:

De huurpenningen dienen per maand vooruit te worden voldaan.

Huurprijs indexering:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Energielabel:

Het object heeft een energielabel A welke geldig is tot 27 juni 2028.

Voorbehoud:

Eventuele verhuurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen: