Eastmanstraat 3 745 m² bedrijfsruimte te huur in Kampen

TE HUUR

Eastmanstraat 3 te Kampen.

OBJECT

Naast de entree van de Praxis, die onderdeel uitmaakt van Melmerpark, bieden wij deze bedrijfs- / winkelruimte aan. Het is een zelfstandige ruimte met een uitstekende ligging, mede doordat hij is geschakeld met de nieuwe Praxis. De entree is gelegen naast de entree van Praxis en beschikt over negen eigen parkeerplaatsen en ruim voldoende openbare gelegenheid. De locatie is bij uitstek geschikt voor bedrijven die zich willen vestigen op een goed bereikbare en herkenbare positie in de regio.

LIGGING

Eastmanstraat 3 is gerealiseerd op Melmerpark. Dit moderne shoppingcenter in het randgebied van Kampen richt zich op sporten, shoppen en eten. De bereikbaarheid is uitstekend doordat het nabij de op- en afritten van de rijksweg N50 (Emmeloord – Apeldoorn) en de provinciale weg N307 (Kampen – Dronten) ligt. Bovendien kunnen bezoekers hun auto kosteloos parkeren.

BESTEMMINGSPLAN

Eastmanstraat 3 valt onder het vigerende bestemmingsplan "bestemmingsplan Melmerpark, deelplan B” van de gemeente Kampen. In dit bestemmingsplan vallen de objecten onder de regels behorende bij de enkelbestemming "Detailhandel”.

- perifere detailhandel (PDV);

- grootschalige detailhandel (GDV);

met daaraan ondergeschikte horeca:

AFMETINGEN

Eastmanstraat 3 heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 754 m² b.v.o., welke als volgt is verdeeld:

- ca. 377 m² b.v.o. gelegen op de begane grond;

- ca. 377 m² b.v.o. gelegen op de eerste verdieping;

- vrije hoogte begane grond ca. 3,52 m;

- vrije hoogte eerste verdieping ca. 3,15 m.

AFMETING ELEKTRISCHE OVERHEADDEUR

ca. 4,20 m breed x 3,20 m hoog.

OVERIGE KENMERKEN

Zie technische omschrijving voor overige specificaties.

OPLEVERSTAAT

De unit wordt casco opgeleverd, conform het gestelde in de technische omschrijving.

AANVAARDING

In overleg

OPLEVERING

Eastmanstraat 3 is per direct beschikbaar.

LEVERINGEN EN DIENSTEN / SERVICEKOSTEN

In nader overleg overeen te komen

HUURPRIJS

€ 75.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting.

HUURTERMIJN

Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN

Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN

Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING

Jaarlijks, conform CPI – Alle Huishoudens (2015=100). Eerste indexering vindt plaats een jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT

ROZ-huurcontract voor winkelrruimte en andere bedrijfsruimte, versie 2022 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE/CONCERNGARANTIE

Ter hoogte van drie maanden betalingsverplichtingen, te vermeerderen met omzetbelasting

OMZETBELASTING

Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY

Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.