Eeser Campus 2 B 947 m² bedrijfsruimte te koop in Steenwijk

Unit 3.

Oppervlakte:

947 m2

Huurprijs:

€71.025,- per jaar.

Verkoopprijs:

€994.350,-

Industry32 bestaat uit 15 moderne bedrijfsunits direct aan de A32, die afhankelijk van beschikbaarheid en bouwfase gecombineerd kunnen worden tot grotere bedrijfsruimten. Hierdoor ontstaat een flexibel bedrijfscomplex voor ondernemingen met uiteenlopende ruimtebehoeften.

Het project is specifiek ontwikkeld voor bedrijven in onder meer:

• Productie en maakindustrie

• Assemblage en techniek

• Opslag en distributie

• Logistiek en handel

• Industriële dienstverlening

Daarnaast is binnen het project volop ruimte voor representatieve kantoren en showrooms. Dankzij de grote glasgevels aan de A32 vormt uw bedrijf een uitstekend visitekaartje op een zichtlocatie.

Een belangrijk kenmerk van Industry32 is de combinatie van ontwikkeling én realisatie door Hardeman. Hierdoor kunnen bedrijfsspecifieke wensen al tijdens de bouw worden meegenomen. In tegenstelling tot een bestaande bedrijfshal kan de huisvesting volledig worden afgestemd op uw toekomstige bedrijfsvoering.

De combinatie van hoge bedrijfshallen, zware vloerbelastingen, mogelijkheden voor bovenloopkranen, onderling koppelbare units, laaddocks en uitgebreide maatwerkmogelijkheden maakt Industry32 geschikt voor bedrijven die meer vragen dan een standaard bedrijfsunit kan bieden.

Oppervlakte

• Unit 1: ca. 2.325 m² BVO begane grond en ca. 197 m² BVO verdieping

• Unit 2: ca. 2.325 m² BVO begane grond en ca. 197 m² BVO verdieping

• Unit 3: ca. 832 m² BVO begane grond en ca. 115 m² BVO verdieping

• Unit 4: ca. 2.325 m² BVO begane grond en ca. 197 m² BVO verdieping

• Unit 5: ca. 2.325 m² BVO begane grond en ca. 197 m² BVO verdieping

• Unit 6: ca. 832 m² BVO begane grond en ca. 115 m² BVO verdieping

• Unit 7: ca. 2.325 m² BVO begane grond en ca. 197 m² BVO verdieping

• Unit 8: ca. 2.325 m² BVO begane grond en ca. 197 m² BVO verdieping

• Unit 9: ca. 832 m² BVO begane grond en ca. 115 m² BVO verdieping

• Unit 10: ca. 2.325 m² BVO begane grond en ca. 197 m² BVO verdieping

• Unit 11: ca. 2.325 m² BVO begane grond en ca. 197 m² BVO verdieping

• Unit 12: ca. 832 m² BVO begane grond en ca. 115 m² BVO verdieping

• Unit 13: ca. 2.325 m² BVO begane grond en ca. 197 m² BVO verdieping

• Unit 14: ca. 1.146 m² BVO begane grond en ca. 197 m² BVO verdieping

• Unit 15: ca. 1.180 m² BVO begane grond en ca. 197 m² BVO verdieping

Parkeren

Iedere unit beschikt over parkeerplaatsen op eigen terrein. Het exacte aantal parkeerplaatsen is afhankelijk van de gekozen unit of combinatie van units.

Het terrein beschikt in totaal over 245 parkeerplaatsen.

Bedrijfsruimte

De bedrijfsruimten worden onder meer gekenmerkt door:

• Vloerbelasting begane grond tot 2.500 kg/m²

• Vrije hoogte tot ca. 11 meter (dakrand ca. 12 meter)

• Constructief voorbereid op kraanbanen tot 12 ton

• Geïsoleerde dakconstructie met een Rc-waarde van ca. 6,3 m²K/W

• Elektrische overheaddeuren en laaddocks

• Hoogwaardige geïsoleerde gebouwschil

• Dakconstructie voorbereid op zonnepanelen

• Aansluitmogelijkheden voor elektrische installaties

• Voorbereid op toekomstige duurzame energievoorzieningen, waaronder toepassingen op waterstof

• Mogelijkheden voor bedrijfsspecifiek maatwerk tijdens de bouw

Hierdoor zijn de bedrijfsruimten uitermate geschikt voor productie, assemblage, logistiek, opslag en andere intensieve industriële toepassingen.

Flexibiliteit en maatwerk

Industry32 wordt niet ontwikkeld als een standaard bedrijfsverzamelgebouw. Omdat Hardeman zowel ontwikkelaar als bouwer is, kunnen binnen de technische mogelijkheden veel aanpassingen al tijdens de realisatie worden meegenomen.

Denk hierbij aan:

• Kraanbanen

• Vloerputten en sparingen

• Aanvullende overheaddeuren

• Afwijkende kantoorindelingen

• Extra installatieruimte

• Specifieke logistieke routing

• Extra funderingsvoorzieningen voor zware machines

Planning

Start bouw: Q4 2026

Verwachte oplevering: vanaf het tweede kwartaal van 2027.

De exacte planning kan per unit en bouwfase verschillen.

Rechten

Aan deze projectinformatie, tekeningen, oppervlakten, visualisaties en technische omschrijvingen kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde maten en specificaties zijn indicatief en onder voorbehoud van verdere technische uitwerking, vergunningverlening en wijzigingen tijdens de ontwikkeling. Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.