Elskensakker 3 130 m² bedrijfsruimte te huur in Bergeijk

Aan de Elskensakker 3 te Bergeijk bieden wij deze recent opgeleverde nieuwbouw bedrijfsunit te huur aan. De unit is gelegen op bedrijventerrein De Waterlaat en is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsmatige activiteiten.

Dankzij de moderne uitstraling en praktische indeling biedt het object goede mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar bedrijfs-, werk- en/of opslagruimte. Doordat de bedrijfsunit recent is opgeleverd, beschikt het object over een eigentijdse uitstraling en kan de ruimte naar eigen inzicht verder worden ingericht.

OPPERVLAKTE (BVO)

Begane grond: circa 86 m2

Eerste verdieping: circa 44 m2

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Het object is gelegen aan de Elskensakker 3 op bedrijventerrein De Waterlaat te Bergeijk. Op het bedrijventerrein zijn diverse lokale en regionale ondernemingen gevestigd.

Bedrijventerrein De Waterlaat is goed bereikbaar via de diverse uitvalswegen richting de omliggende dorpskernen en België. De op- en afritten van de A67 (Venlo – Eindhoven – Antwerpen) bevinden zich op circa tien autominuten afstand.

Hierdoor beschikt de locatie over goede verbindingen richting onder andere Eindhoven, Venlo en Antwerpen en is het object tevens gunstig gelegen voor ondernemers die actief zijn in de Nederlands-Belgische grensregio.

PARKEREN

Het object beschikt over 2 privé parkeerplaatsen. Tevens is er in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig

BESTEMMING

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 2, alsmede productiegebonden detailhandel, al dan niet in de vorm van een showroom, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen en detailhandel in volumineuze goederen, uitsluitend in de branches auto's, boten, caravans, motoren en scooters.

Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

OPLEVERINGSNIVEAU

De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd en beschikt onder andere over:

- Aansluitingen pantry

- Betonvloer

- Elektrische overheaddeur

- Stopcontacten

- Meterkast

- Toiletruimte

- Ledverlichting

- Trapopgang naar de verdieping

Eventuele verdere voorzieningen en afwerkingen zoals de eerste verdieping afwerken tot kantoorruimte, zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar. Voor meer informatie neem contact op met de Online Bedrijfsmakelaar.

HUURCONDITIES

Huurprijs: vanaf € 1.300,- per maand excl. BTW (afhankelijk van het afwerkingsniveau).

Servicekosten: Nader overeen te komen. Het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 2 jaar.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie vindt voor het eerst plaats 12 maanden na de huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met de benodigde aanvullingen.

GOEDKEURING

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.