Griede 12 S 162 m² bedrijfsruimte te koop in Hoogvliet

Businesskans Bedrijfshuisvesting presenteert een aantrekkelijke aankoopmogelijkheid binnen het nieuwbouwproject aan de Griede in Hoogvliet Rotterdam. € 252.500,- tot € 247.500,-

Het project betreft 17 hoogwaardige gerenoveerde bedrijfsunits op bedrijventerrein Gadering, een goed bereikbare locatie aan de zuidzijde van Rotterdam. De units variëren van circa 78 m² tot 504 m² en bieden volop mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne, representatieve en functionele bedrijfsruimte. Dankzij de combinatie van bedrijfsruimte op de begane grond en de mogelijkheid tot kantoorruimte op de verdiepingsvloer zijn de units geschikt voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden, waaronder opslag, werkplaats, productie, logistiek en dienstverlening.

Bedrijventerrein Gadering ligt in Hoogvliet te Rotterdam, aan de zuidzijde van Rotterdam. Een praktische locatie voor ondernemers binnen de Rotterdamse regio.

Het terrein is uitstekend bereikbaar. De snelwegen A15 en A4 zijn binnen enkele minuten te bereiken, met goede verbindingen richting Rotterdam, Europoort, Gorinchem, Vlaardingen en Schiedam.

OMGEVINGSPLAN / BESTEMMINGSPLAN

Het object bevindt zich binnen het omgevingsplan Rotterdam. Binnen dit omgevingsplan is het bestemmingsplan ‘Hoogvliet Midden’ van toepassing, dat op 12 oktober 2023 onherroepelijk is vastgesteld. Op basis van dit bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met milieucategorie 2 toegestaan.

Indien u twijfelt of uw beoogde bedrijfsactiviteiten passen binnen de mogelijkheden van het geldende omgevingsplan of bestemmingsplan, adviseren wij u dit ter beoordeling voor te leggen aan de gemeente Rotterdam.

KADASTRAAL

Het betreft thans het kadastrale perceel Hoogvliet, sectie A, nummer 2137, groot 2.338 m², dat ten behoeve van dit project zal worden gesplitst in afzonderlijke appartementsrechten.

Vereniging Van Eigenaren (VvE)

Het bedrijfscomplex wordt gerealiseerd met een hoogwaardige afwerkingskwaliteit en zal worden gesplitst in afzonderlijke appartementsrechten. Voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen wordt een vereniging van eigenaren opgericht. Deze vereniging van eigenaren ziet toe op de instandhouding, het dagelijkse beheer en de financiële organisatie van het gebouw en de bijbehorende buitenruimte. Onder de door de vereniging van eigenaren te innen bijdragen zullen in ieder geval de volgende onderdelen vallen:

- onderhoud van het afsluitbare parkeerterrein;

- kosten voor verzekering van het gebouw;

- reservering voor toekomstig groot onderhoud.

De exacte hoogte en verdeling van de VvE-bijdragen worden nader bepaald. Hierbij zal onder meer rekening worden gehouden met de verhouding tussen de afzonderlijke appartementsrechten, zodat sprake is van een passende en evenwichtige verdeling van de gezamenlijke kosten.

Procedure

De verkoop van de bedrijfsunits verloopt volgens een gestructureerde procedure. Indien u tot aankoop wenst over te gaan, wordt een koopovereenkomst opgesteld waarin de aankoop van de betreffende bedrijfsunit wordt vastgelegd.

De koopsom wordt voldaan bij het passeren van de akte van levering. De levering vindt plaats bij notaris Rijnvis te Krimpen aan den IJssel. Omdat de bedrijfsunits reeds zijn gerealiseerd, is er geen sprake van een koop en aannemingsovereenkomst of bouwtermijnen.

De bedrijfsunits worden verkocht met btw. Daarnaast zijn de bedrijfsunits gesplitst in appartementsrechten, waarmee de juridische structuur van het gebouw en de onderlinge verhouding tussen de eigenaren helder zijn vastgelegd.

Businesskans Bedrijfshuisvesting is door verkoper op exclusieve basis ingeschakeld voor de begeleiding van de verkoop van het in deze vrijblijvende verkoopbrochure vermelde object. Gegadigden of hun adviseurs, dienen zich rechtstreeks met Businesskans Bedrijfshuisvesting in verbinding te stellen met betrekking tot de verkoop van het object.

De informatie en het beeldmateriaal in deze verkoopbrochure zijn uitsluitend bedoeld als algemene en globale informatie voor potentiële gegadigden. De inhoud mag niet worden beschouwd als een aanbod of als onderdeel van een mogelijke overeenkomst. Aan de informatie in deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

De verstrekte informatie is strikt persoonlijk en vertrouwelijk en mag niet zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Businesskans Bedrijfshuisvesting aan derden worden verstrekt. Alle activiteiten in het kader van de voorgenomen verkoop en koop vinden plaats onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.

Businesskans Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in deze verkoopbrochure, noch voor de gevolgen van het gebruik ervan of van aanvullende verstrekte informatie.