Griftdijk 121 227 m² bedrijfsruimte te huur in Nijmegen

Het betreft een ruime bedrijfsunit op een uitstekende zichtlocatie met een onderscheidende uitstraling, gelegen op bedrijvenpark Griftdijk. Deze representatieve bedrijfsunit (B2) is gelegen op een goed zichtbare hoek aan de voorzijde van het complex. De metselwerk gevels met houten elementen geven deze unit een moderne en kwalitatieve uitstraling, ideaal voor ondernemers waarvoor zichtbaarheid en uitstraling als eerste kennismaking met hun bedrijf belangrijk is. Het terrein voor de bebouwing is groen en open ingericht, daarbij is rekening gehouden met biodiversiteit.

LIGGING

Het object is gelegen aan de voorzijde van het complex met zicht op de Griftdijk. De Griftdijk is een druk bezochte weg in een dynamisch gedeelte van Nijmegen-Noord, omringd met diverse nieuwbouwwijken en bedrijvigheid.

BEREIKBAARHEID

De locatie biedt een goede bereikbaarheid via de uitvalswegen richting de A15 en A325. Het is de perfecte plek voor ondernemers en bedrijven die goede bereikbaarheid op prijs stellen. Het stadscentrum van Nijmegen en omliggende plaatsen zoals Oosterhout en Elst zijn op korte afstand gelegen.

VLOEROPPERVLAKTE

Het totale vloeroppervlak (VVO) bedraagt ca. 227 m², als volgt verdeeld:

• Begane grond: ca. 116 m² (hoogte ca. 3,60 m);

• 1e verdieping: ca. 111 m² (hoogte ca. 2,85 m).

KOOPSOM

€ 417.500,- v.o.n. excl. BTW.

U verkrijgt een appartementsrecht en u wordt verplicht lid van de Vereniging van Eigenaren. Het VvE-beheer is professioneel ondergebracht bij All-In VvE Beheer. Het huidige maandelijkse voorschot bedraagt € 178,73 (op basis van 9/200 aandeel), inclusief opstalverzekering en wettelijke onderhoudsreservering.

HUURPRIJS

€ 1.750,- per maand excl. BTW

Voorschot servicekosten € 40,- inclusief laadplein, groenonderhoud, glasverzekering, rioolheffing, waterschapsbelasting en administratiekosten. De huurtermijn bedraagt 2 jaar (geen verlenging).

OPLEVERINGSNIVEAU

De unit zal in huidige staat worden opgeleverd en voldoet aan de huidige duurzaamheidseisen, onder andere voorzien van de volgende voorzieningen:

DUURZAAMHEID

• Vloer-, gevel- en dakisolatie;

• Draai-kiepramen met HR++ beglazing;

OVERIGE

• Meterkast met groepenkast, elektra-aansluiting (3x25A), water- en glasvezelaansluiting;

• Gevlinderde betonvloer op de begane grond;

• Trap naar de verdieping met cementdekvloer;

• Loopdeur en twee brandblussers;

• Mogelijkheid tot plaatsing van zonnepanelen en warmtepomp (optioneel);

• Reclame mogelijk op de eigen gevel;

• Voldoende parkeerplaatsen, waarvan 8 met laadpalen.

• Buitenverlichting

• Er zal een toilet gerealiseerd worden bij aanvang van de huur (met tegelwerk tot circa 1,20 hoogte en geschilderd aan de buitenzijde)

Verder zal de ruimte casco oplevering worden zodat de ondernemer de ruimte volledig naar eigen wens kan inrichten en de ruimte ook optimaal benut kan worden.

BESTEMMING

De gemeente Nijmegen heeft het terrein bestemd voor bedrijven in categorieën 1 en 2.

• bedrijfsruimte/werkplaats/opslag;

• met daaraan ondergeschikte kantoorruimte;

• ondergeschikte detailhandel;

• cultuur en ontspanning.

Op verzoek kunnen we het betreffende deel van het bestemmingsplan ter informatie toezenden. Andere activiteiten/exploitatie dient middels een verzoek aan de gemeente Nijmegen getoetst te worden. De gemeente staat open voor andere vormen van exploitatie mits passend op een dergelijk bedrijventerrein. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de vereiste toestemming.

PARKEREN

Parkeerplaatsen op het terrein voor gezamenlijk gebruik, daarnaast zijn 8 (gemeenschappelijke) parkeerplaatsen voorzien van laadpalen.

AANVAARDING

Op korte termijn mogelijk.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij informeren u graag verder.