Haansbergseweg 16 120 m² bedrijfsruimte te koop in Rijen

20 HOOGWAARDIGE NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS AAN DE HAANSBERGSEWEG TE RIJEN

NOG SLECHTS ENKELE UNITS BESCHIKBAAR!!

Aan de Haansbergseweg in Rijen wordt een representatief nieuwbouwproject gerealiseerd bestaande uit 20 hoogwaardige bedrijfsunits. De units combineren een moderne uitstraling met een praktische indeling en zijn geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Het project bestaat uit bedrijfsunits met een totale oppervlakte van circa 96 m² en 120 m² BVO, verdeeld over de begane grond en een volwaardige verdiepingsvloer. Iedere bedrijfsunit beschikt standaard over 2 eigen parkeerplaatsen.

De bedrijfsunits worden duurzaam en volledig gasloos uitgevoerd volgens een all-electric concept. Door de hoogwaardige architectuur, grote glaspartijen en het gebruik van duurzame materialen ontstaat een representatieve en toekomstbestendige bedrijfsomgeving.

LIGGING

Het project is gelegen aan de Haansbergseweg in Rijen, centraal tussen Tilburg en Breda.

Rijen beschikt over een aantrekkelijk ondernemersklimaat en kent een goede verbinding met zowel Tilburg als Breda. Door de centrale ligging in Midden-Brabant vormt de locatie een uitstekende uitvalsbasis voor ondernemers uit de regio.

OPPERVLAKTEN

Binnen het project worden verschillende typen bedrijfsunits aangeboden:

bedrijfsunits van circa 96 m² BVO;

bedrijfsunits van circa 120 m² BVO.

De bedrijfsunits bestaan uit een begane grond en een verdiepingsvloer.

PARKEREN

Bij iedere bedrijfsunit behoren standaard 2 eigen parkeerplaatsen.

Aanvullende parkeerplaatsen zijn beperkt beschikbaar tegen een separate koopsom.

BEREIKBAARHEID

Rijen is gunstig gelegen tussen Tilburg en Breda en goed bereikbaar via het regionale en landelijke wegennet.

De rijkswegen A58 en A27 bevinden zich op korte afstand, waardoor onder andere Tilburg, Breda, Eindhoven en de Randstad goed bereikbaar zijn. Ook per openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Station Gilze-Rijen biedt rechtstreekse treinverbindingen richting onder andere Breda en Tilburg.

OPLEVERINGSNIVEAU

De bedrijfsunits worden onder andere voorzien van:

elektrisch bedienbare overheaddeur;

separate loopdeur;

aluminium kozijnen met HR++ beglazing;

ventilatieroosters;

verdiepingsvloer;

dichte vurenhouten trap met afgewerkte balustrade;

meterkast met groepenkast;

elektra-aansluiting voorbereid op 3 x 25A;

krachtstroomgroep 20A / 400V;

hoogwaardige gevel- en dakafwerking;

gasloze en all-electric uitvoering.

De vrije hoogte bedraagt circa 3,67 meter op de begane grond en circa 3,42 meter op de verdieping.

De vloerbelasting bedraagt circa 1.000 kg/m² op de begane grond en circa 400 kg/m² op de verdieping.

De verdiepingsvloer wordt voorbereid met leidingen ten behoeve van vloerverwarming. Voor verwarming, koeling en warm tapwater kan de koper de unit naar eigen wens verder uitrusten met bijvoorbeeld een warmtepomp.

KOOPPRIJZEN

De koopsommen zijn afhankelijk van het type en de ligging van de bedrijfsunit en bedragen vanaf:

€ 169.500,- V.O.N. exclusief btw.

De bedrijfsunits van circa 96 m² worden aangeboden vanaf € 169.500,- V.O.N. exclusief btw.

De bedrijfsunits van circa 120 m² worden aangeboden vanaf € 209.500,- V.O.N. exclusief btw.

Voor de actuele beschikbaarheid en koopsom per bouwnummer verwijzen wij graag naar de actuele prijslijst.

PLANNING

De verkoop is gestart in augustus 2026.

De huidige planning gaat uit van:

start bouw: Q4 2026;

verwachte oplevering: Q3 2027.

De genoemde planning is indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

BESTEMMING

Volgens de beschikbare projectinformatie is ter plaatse een bedrijfsbestemming van toepassing waarbinnen bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.1 / 3.2 zijn voorzien.

Een koper is zelf verantwoordelijk voor het toetsen of het beoogde gebruik binnen het geldende omgevingsplan en overige publiekrechtelijke regelgeving is toegestaan.

OVEREENKOMST

De verkoop vindt plaats door middel van een koop-/aannemingsovereenkomst.

Na ondertekening van de overeenkomst en afwikkeling via de notaris wordt de betreffende bedrijfsunit aan koper geleverd.

FINANCIERING

Voor vragen omtrent de financieringsmogelijkheden kan desgewenst contact worden opgenomen met de bij het project betrokken financieringsadviseur More Finance.

VOORBEHOUD EN GUNNING

Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van definitieve goedkeuring en gunning door verkoper.

De verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van redenen een gegadigde niet te accepteren.

INTERESSE