Hermesweg 6 A41 146 m² bedrijfsruimte te koop in Baarn

Nieuwbouw hoekunit van 146 m² met 3 parkeerplaatsen | Baarn

Op bedrijventerrein De Noordschil in Baarn wordt momenteel gewerkt aan de realisatie van deze duurzame hoekunit. De bedrijfsunit maakt deel uit van een project met 40 moderne bedrijfsunits, verdeeld over twee bedrijfsverzamelgebouwen. Dankzij de hoekligging beschikt de unit over extra zichtbaarheid en veel natuurlijke lichtinval. Bij de unit behoren bovendien drie eigen parkeerplaatsen.

De bouw is momenteel in volle gang. De verwachte oplevering staat gepland voor het eerste of tweede kwartaal van 2027.

Baarn staat bekend als een groene en ondernemersvriendelijke vestigingsplaats met een hoge concentratie aan zakelijke dienstverlening en een koninklijk tintje. Niet voor niets wordt Baarn ook wel ‘Vorstelijk Baarn’ genoemd. De combinatie van een representatieve omgeving, uitstekende bereikbaarheid en een veelzijdig aanbod aan voorzieningen maakt De Noordschil een aantrekkelijke locatie voor ondernemers én beleggers.

INDELING EN OPPERVLAKTE

De bedrijfsunit beschikt over circa 146 m² vloeroppervlak, verdeeld over drie bouwlagen:

Begane grond: circa 49 m²

Eerste verdieping: circa 49 m²

Tweede verdieping: circa 49 m²

De bedrijfsunit is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden, waaronder opslag, werkplaats, showroom, kantoor of een combinatie hiervan. De ruimte wordt casco opgeleverd, zodat deze volledig naar eigen wens kan worden ingericht en afgewerkt, uiteraard binnen de mogelijkheden van het geldende bestemmingsplan.

KENMERKEN

Duurzaam gebouwde bedrijfsunit

Hoekligging met extra zichtbaarheid

Circa 146 m² verdeeld over drie bouwlagen

Vrije hoogte begane grond: circa 3,5 meter

Vrije hoogte eerste verdieping: circa 3 meter

Overheaddeur van circa 3 meter hoog

3 eigen parkeerplaatsen

Casco oplevering

Mogelijkheid voor reclame-uitingen

Onderhoudsvriendelijke en hoogwaardige materialen

Bouw momenteel in uitvoering

Verwachte oplevering: Q1/Q2 2027

OPLEVERINGSNIVEAU

De unit wordt onder andere voorzien van:

Aansluitingen tot de meterkast voor elektra en water; aansluitkosten € 3.500,-;

Houten, onafgewerkte trap met leuning en balustrade;

Ventilatieroosters in de raamkozijnen;

Voordeur met 3-puntsluiting;

Brievenbus;

Voorbereiding voor riool;

Nieuw bestraat terrein.

De overheaddeur wordt uitgevoerd in mat aluminium, kleur RAL 7039 (kwartgrijs), met dichte panelen. De deur is elektrisch te bedienen via een handschakelaar in de unit. Na oplevering kan optioneel een module met afstandsbediening worden geleverd.

PARKEERGELEGENHEID

Bij de bedrijfsunit behoren 3 eigen parkeerplaatsen, gelegen direct voor de unit.

BEREIKBAARHEID

Bedrijventerrein De Noordschil ligt op een uitstekende locatie, direct naast de A1 bij afrit 10 (Baarn-Noord) en met een directe aansluiting op de A27. Vanuit de locatie zijn onder andere Amsterdam, Amersfoort, Utrecht en Hilversum uitstekend bereikbaar.

De N221 (Amsterdamsestraatweg) loopt langs het bedrijventerrein en biedt een goede verbinding met Baarn en de omliggende gemeenten. Op circa 2 kilometer afstand ligt station Baarn, met rechtstreekse treinverbindingen richting onder andere Amersfoort, Utrecht en Amsterdam.

Ook het centrum van Baarn bevindt zich op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en overige voorzieningen.

KOOPGEGEVENS

Vraagprijs: € 329.500,- v.o.n., exclusief btw.

De notariskosten voor de levering zijn voor rekening van koper. De koopsom is vrij van overdrachtsbelasting en wordt vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom te stellen.

De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het model zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) voor bedrijfsonroerendgoedtransacties.

AANVAARDING

De unit is momenteel in aanbouw. De verwachte oplevering staat gepland voor het eerste of tweede kwartaal van 2027.

De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Bent u op zoek naar een moderne bedrijfsruimte voor eigen gebruik of naar een courante bedrijfsunit als investering? Deze duurzame hoekunit op De Noordschil biedt een combinatie van flexibiliteit, bereikbaarheid, parkeergelegenheid en zichtbaarheid.

Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een afspraak.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.