Industriestraat 5 775 - 25.102 m² bedrijfsruimte te huur in 's-Heerenberg

INDUSTRIESTRAAT 5, 'S-HEERENBERG

Dit bedrijfspand met een totaal oppervlak van 23.008 m² is gelegen op bedrijventerrein ‘Het Goor’ in 's-Heerenberg.

Het warehouse omvat 17.608 m² en beschikt over een vrije hoogte van 6.5 tot 12.2 m¹. Daarnaast beschikt het complex over een ruim aantal loading docks welke recent vernieuwd zijn. De kantoorruimte omvat 191 m².

LOCATIE

Bedrijventerrein ‘Het Goor' ligt aan de Nederlandse kant van de grens tussen Nederland en Duitsland. Het terrein is bereikbaar vanaf de Rijksweg A12 of vanaf de Duitse snelweg A3. De Rhein-Waal Terminal en het treinstation in Emmerich am Rhein liggen op minder dan 5 kilometer van de locatie. Dit biedt directe en snelle intermodale verbindingen naar alle andere logistieke hotspots in Nederland en Duitsland. Bekende organisaties met distributiecentra op het bedrijventerrein zijn onder andere Mainfreight en Rabelink Logistics.

BEREIKBAARHEID

Eigen vervoer

Goede bereikbaarheid voor zowel personenauto's als vrachtverkeer. ‘Het Goor’ is gelegen op de grens met het Duitse achterland, op slechts enkele kilometers van de snelweg A3/A12 Arnhem/Oberhausen.

Openbaar vervoer

Op circa 800 meter loopafstand is een bushalte gelegen met een verbinding naar ‘s-Heerenberg. Een treinstation is op circa 6,2 km afstand gelegen (Emmerich, Duitsland).

BESCHIKBAARHEID

18.343 m² is beschikbaar voor verhuur en is verdeeld als volgt:

Bedrijfsruimte A: 7.495 m² VERHUURD

Bedrijfsruimte B+C: 6.228 + 3.705 m²

Bedrijfsruimte D (mezzanine 1): 1.559 m² + 1.402 m² (1e verd) + 1.363 m² (2e verd)

Bedrijfsruimte E: 2.990 m²

Mezzanine 2: 361 m²

Kantoorruimte 1e verdieping: 191 m²

Kantine/overige: 544 m²

PARKEREN

Er zijn voldoende parkeermogelijkheden voorhanden.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen.

Warehouse

- Vrije hoogte van 6,5 – 12,2 m;

- Maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m²;

- Betonvloer;

- 27 loading docks;

- LED verlichting (recent vernieuwd);

- Deels gesprinklerd (NAT sprinklersysteem);

- Dak is gedeeltelijk voorzien van zonnepanelen;

- Rook- en brandmeld systeem;

- Rookafvoer luiken;

- Heaters.

Kantoorruimte

- Voorzien van systeemplafond;

- Vloerbedekking of linoleum;

- LED verlichting;

- Kantines voorzien van systeemplafond en tegelvloer.

HUURPRIJS

Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN

Nader te bepalen.

HUURTERMIJN

5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.

De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.

HUURINGANGSDATUM

Per direct beschikbaar.

HUURBETALING

Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING

Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

INDUSTRIESTRAAT 5, 'S-HEERENBERG

Dit bedrijfspand met een totaal oppervlak van 23.008 m² is gelegen op bedrijventerrein ‘Het Goor’ in 's-Heerenberg.

Het warehouse omvat 17.608 m² en beschikt over een vrije hoogte van 6.5 tot 12.2 m¹. Daarnaast beschikt het complex over een ruim aantal loading docks welke recent vernieuwd zijn. De kantoorruimte omvat 191 m².

LOCATIE

Bedrijventerrein ‘Het Goor' ligt aan de Nederlandse kant van de grens tussen Nederland en Duitsland. Het terrein is bereikbaar vanaf de Rijksweg A12 of vanaf de Duitse snelweg A3. De Rhein-Waal Terminal en het treinstation in Emmerich am Rhein liggen op minder dan 5 kilometer van de locatie. Dit biedt directe en snelle intermodale verbindingen naar alle andere logistieke hotspots in Nederland en Duitsland. Bekende organisaties met distributiecentra op het bedrijventerrein zijn onder andere Mainfreight en Rabelink Logistics.

BEREIKBAARHEID

Eigen vervoer

Goede bereikbaarheid voor zowel personenauto's als vrachtverkeer. ‘Het Goor’ is gelegen op de grens met het Duitse achterland, op slechts enkele kilometers van de snelweg A3/A12 Arnhem/Oberhausen.

Openbaar vervoer

Op circa 800 meter loopafstand is een bushalte gelegen met een verbinding naar ‘s-Heerenberg. Een treinstation is op circa 6,2 km afstand gelegen (Emmerich, Duitsland).

BESCHIKBAARHEID

18.343 m² is beschikbaar voor verhuur en is verdeeld als volgt:

Bedrijfsruimte A: 7.495 m² VERHUURD

Bedrijfsruimte B+C: 6.228 + 3.705 m²

Bedrijfsruimte D (mezzanine 1): 1.559 m² + 1.402 m² (1e verd) + 1.363 m² (2e verd)

Bedrijfsruimte E: 2.990 m²

Mezzanine 2: 361 m²

Kantoorruimte 1e verdieping: 191 m²

Kantine/overige: 544 m²

PARKEREN

Er zijn voldoende parkeermogelijkheden voorhanden.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen.

Warehouse

- Vrije hoogte van 6,5 – 12,2 m;

- Maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m²;

- Betonvloer;

- 27 loading docks;

- LED verlichting (recent vernieuwd);

- Deels gesprinklerd (NAT sprinklersysteem);

- Dak is gedeeltelijk voorzien van zonnepanelen;

- Rook- en brandmeld systeem;

- Rookafvoer luiken;

- Heaters.

Kantoorruimte

- Voorzien van systeemplafond;

- Vloerbedekking of linoleum;

- LED verlichting;

- Kantines voorzien van systeemplafond en tegelvloer.

HUURPRIJS

Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN

Nader te bepalen.

HUURTERMIJN

5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.

De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.

HUURINGANGSDATUM

Per direct beschikbaar.

HUURBETALING

Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING

Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.