Industrieweg 55 575 - 12.380 m2 bedrijfsruimte te huur in Waalwijk
Kenmerken
| Huurprijs | Prijs op aanvraag |
| Functie | Bedrijfsruimte |
| Onderhoud buiten | Uitstekend |
| Onderhoud binnen | Uitstekend |
| Wijk / Buurt | Bedrijventerrein Haven |
| Bedrijventerrein | HAVEN |
2 eenheden beschikbaar
2 eenheden beschikbaar
- Eenheid
- Oppervlakte
- Huurprijs
- Gebruik
Eenheid omschrijving
PANATTONI PARK WAALWIJK
Aan de Industrieweg in Waalwijk heeft Panattoni een modern, duurzaam en gasvrij distributiecentrum gerealiseerd. Deze nieuwbouwontwikkeling van circa 12.955 m² heeft een hoge duurzaamheidsambitie en zal worden gerealiseerd conform BREEAM “Excellent” certificering. Het complex is per direct beschikbaar voor verhuur of verkoop.
LOCATIE
Bedrijventerrein ‘Haven’ is een modern en goed uitgerust multimodaal bedrijventerrein, ideaal gelegen voor zowel nationale als internationale distributie. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere CEVA Logistics, PostNL, SIG, Magna Tyres, en KLG Europe gevestigd.
Barge terminal Waalwijk
De nabij gelegen binnenvaart terminal heeft een capaciteit voor het afhandelen van schepen tot klasse 5.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het object is zeer gunstig gelegen nabij de op- en afritten van de Rijksweg A59. Waalwijk ligt op een strategische locatie nabij een van de meest belangrijke verkeersaders naar het achterland. Zowel via de Rijksweg A59 (afrit 38 Waalwijk-Centrum), als via knooppunt Hooipolder is er een snelle en goede verbinding naar de Rijkswegen A58, A27 en de A16.
Openbaar vervoer
Op circa 15 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen van en naar het busstation van Waalwijk.
Terminals
Tilburg beschikt over een railterminal welke een directe verbinding heeft met China, Polen, de haven van Rotterdam en de haven van Antwerpen. Railterminal Tilburg in combinatie met de Barge Terminal Waalwijk en Barge Terminal Tilburg zorgen voor een grote mate aan flexibiliteit en zekerheid voor het vervoer van goederen.
BESCHIKBAARHEID
Circa 12.955 m²* is beschikbaar voor verhuur of verkoop en is als volgt verdeeld:
Warehouse ca. 11.201 m²
Mezzanine ca. 1.179 m²
Kantoorruimte ca. 575 m²
*Genoemde metrages zijn indicatief.
PARKEREN
Het object beschikt over 61 parkeerplaatsen voor personenauto’s.
OPLEVERINGSNIVEAU
Warehouse
- Vrije hoogte 12,20 m1;
- Maximale vloerbelasting warehouse 5.000 kg/m²;
- Maximale puntbelasting warehouse 6.000 kg/m² bij 130 mm x 130 mm;
- Maximale vloerbelasting mezzanine 500 kg/m²;
- 10 loading docks met elektrische levelers;
- 1 overheaddeur op maaiveld niveau;
- Vloervlakheid DIN 18202 tabel 3, line 3;
- ESFR K22 sprinklerinstallatie;
- Brand- en ontruimingsalarm, brandslaghaspels;
- Lichtsterkte warehouse 200 lux;
- BREEAM-NL ‘Very Good’ of “Excellent” certificering.
Kantoorruimte
- Eigen centrale opgang naar kantoor;
- Representatief entree begane grond;
- Pantryblok en sanitaire groep;
- Wandgoten t.b.v. telefoon-/ databekabeling;
- Verwarming;
- Sanitaire voorzieningen
- Koeling door middel van split-units;
- Lichtsterkte 200 lux.
Terrein
- Omheind met een hekwerk en rolpoort;
- Parkeren op eigen terrein.
HUURUITGANGSPUNTEN
HUURPRIJS
Nader te bepalen.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) of 10 (tien) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.
OPZEGTERMIJN
De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.
HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op NNN.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
KOOPUITGANGSPUNTEN
AANVAARDING
In overleg.
NOTARISKANTOOR
Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering.
KOOPOVEREENKOMST
In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zullen de koopovereenkomst en de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn.
ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor.
WWFT
Ons kantoor en onze dienstverlening vallen onder de Wwft (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme). Wij dienen daardoor van iedere koper verplicht de identiteit vast te stellen en te verifiëren alsmede de herkomst van het vermogen te onderzoeken alvorens een onderhandeling aan te kunnen gaan.
KOOPPRIJS
Op aanvraag.
Over de koopsom is omzetbelasting verschuldigd. Het DC is niet als bedrijfsmiddel in gebruik genomen derhalve is er geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde omzetbelasting, eventuele overdrachtsbelasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
AANVAARDING/LEVERING
De onroerende zaak wordt geleverd leeg en vrij van huur en gebruik in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische, milieukundige, juridische staat, de staat “as-is” zonder enige garanties, met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering. Koper is op de hoogte van het bouwjaar en de huidige bouwkundige staat en zal zich niet beroepen op achterstallig onderhoud jegens verkoper.
MILIEU
Het is de verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het beoogde gebruik, dan wel kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen, en dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig zijn. Het is de verkoper niet bekend dat er (bouw-)materialen zijn toegepast die op enigerlei wijze schadelijk zijn voor mens of milieu of agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen. Koper aanvaardt de milieukundige toestand van de onroerende zaak in de huidige staat en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken van derden ter zake. Verontreinigings- en restrisico van de bijbehorende grond en grondwater, alle eigenschappen en verontreinigingen, de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende stoffen en/of schadelijke materialen en/of stoffen, zowel de bekende als de onbekende, komen voor rekening en risico van koper. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken, claims en verplichtingen te dier zake.
Eenheid omschrijving
PANATTONI PARK WAALWIJK
Aan de Industrieweg in Waalwijk heeft Panattoni een modern, duurzaam en gasvrij distributiecentrum gerealiseerd. Deze nieuwbouwontwikkeling van circa 12.955 m² heeft een hoge duurzaamheidsambitie en zal worden gerealiseerd conform BREEAM “Excellent” certificering. Het complex is per direct beschikbaar voor verhuur of verkoop.
LOCATIE
Bedrijventerrein ‘Haven’ is een modern en goed uitgerust multimodaal bedrijventerrein, ideaal gelegen voor zowel nationale als internationale distributie. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere CEVA Logistics, PostNL, SIG, Magna Tyres, en KLG Europe gevestigd.
Barge terminal Waalwijk
De nabij gelegen binnenvaart terminal heeft een capaciteit voor het afhandelen van schepen tot klasse 5.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het object is zeer gunstig gelegen nabij de op- en afritten van de Rijksweg A59. Waalwijk ligt op een strategische locatie nabij een van de meest belangrijke verkeersaders naar het achterland. Zowel via de Rijksweg A59 (afrit 38 Waalwijk-Centrum), als via knooppunt Hooipolder is er een snelle en goede verbinding naar de Rijkswegen A58, A27 en de A16.
Openbaar vervoer
Op circa 15 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen van en naar het busstation van Waalwijk.
Terminals
Tilburg beschikt over een railterminal welke een directe verbinding heeft met China, Polen, de haven van Rotterdam en de haven van Antwerpen. Railterminal Tilburg in combinatie met de Barge Terminal Waalwijk en Barge Terminal Tilburg zorgen voor een grote mate aan flexibiliteit en zekerheid voor het vervoer van goederen.
BESCHIKBAARHEID
Circa 12.955 m²* is beschikbaar voor verhuur of verkoop en is als volgt verdeeld:
Warehouse ca. 11.201 m²
Mezzanine ca. 1.179 m²
Kantoorruimte ca. 575 m²
*Genoemde metrages zijn indicatief.
PARKEREN
Het object beschikt over 61 parkeerplaatsen voor personenauto’s.
OPLEVERINGSNIVEAU
Warehouse
- Vrije hoogte 12,20 m1;
- Maximale vloerbelasting warehouse 5.000 kg/m²;
- Maximale puntbelasting warehouse 6.000 kg/m² bij 130 mm x 130 mm;
- Maximale vloerbelasting mezzanine 500 kg/m²;
- 10 loading docks met elektrische levelers;
- 1 overheaddeur op maaiveld niveau;
- Vloervlakheid DIN 18202 tabel 3, line 3;
- ESFR K22 sprinklerinstallatie;
- Brand- en ontruimingsalarm, brandslaghaspels;
- Lichtsterkte warehouse 200 lux;
- BREEAM-NL ‘Very Good’ of “Excellent” certificering.
Kantoorruimte
- Eigen centrale opgang naar kantoor;
- Representatief entree begane grond;
- Pantryblok en sanitaire groep;
- Wandgoten t.b.v. telefoon-/ databekabeling;
- Verwarming;
- Sanitaire voorzieningen
- Koeling door middel van split-units;
- Lichtsterkte 200 lux.
Terrein
- Omheind met een hekwerk en rolpoort;
- Parkeren op eigen terrein.
HUURUITGANGSPUNTEN
HUURPRIJS
Nader te bepalen.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) of 10 (tien) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.
OPZEGTERMIJN
De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.
HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op NNN.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
KOOPUITGANGSPUNTEN
AANVAARDING
In overleg.
NOTARISKANTOOR
Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering.
KOOPOVEREENKOMST
In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zullen de koopovereenkomst en de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn.
ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor.
WWFT
Ons kantoor en onze dienstverlening vallen onder de Wwft (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme). Wij dienen daardoor van iedere koper verplicht de identiteit vast te stellen en te verifiëren alsmede de herkomst van het vermogen te onderzoeken alvorens een onderhandeling aan te kunnen gaan.
KOOPPRIJS
Op aanvraag.
Over de koopsom is omzetbelasting verschuldigd. Het DC is niet als bedrijfsmiddel in gebruik genomen derhalve is er geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde omzetbelasting, eventuele overdrachtsbelasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
AANVAARDING/LEVERING
De onroerende zaak wordt geleverd leeg en vrij van huur en gebruik in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische, milieukundige, juridische staat, de staat “as-is” zonder enige garanties, met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering. Koper is op de hoogte van het bouwjaar en de huidige bouwkundige staat en zal zich niet beroepen op achterstallig onderhoud jegens verkoper.
MILIEU
Het is de verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het beoogde gebruik, dan wel kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen, en dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig zijn. Het is de verkoper niet bekend dat er (bouw-)materialen zijn toegepast die op enigerlei wijze schadelijk zijn voor mens of milieu of agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen. Koper aanvaardt de milieukundige toestand van de onroerende zaak in de huidige staat en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken van derden ter zake. Verontreinigings- en restrisico van de bijbehorende grond en grondwater, alle eigenschappen en verontreinigingen, de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende stoffen en/of schadelijke materialen en/of stoffen, zowel de bekende als de onbekende, komen voor rekening en risico van koper. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken, claims en verplichtingen te dier zake.
| OPPERVLAKTE | 12.380 m2 |
| GEBRUIK | Bedrijfsruimte |
Eenheid
Eenheid omschrijving
PANATTONI PARK WAALWIJK
Aan de Industrieweg in Waalwijk heeft Panattoni een modern, duurzaam en gasvrij distributiecentrum gerealiseerd. Deze nieuwbouwontwikkeling van circa 12.955 m² heeft een hoge duurzaamheidsambitie en zal worden gerealiseerd conform BREEAM “Excellent” certificering. Het complex is per direct beschikbaar voor verhuur of verkoop.
LOCATIE
Bedrijventerrein ‘Haven’ is een modern en goed uitgerust multimodaal bedrijventerrein, ideaal gelegen voor zowel nationale als internationale distributie. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere CEVA Logistics, PostNL, SIG, Magna Tyres, en KLG Europe gevestigd.
Barge terminal Waalwijk
De nabij gelegen binnenvaart terminal heeft een capaciteit voor het afhandelen van schepen tot klasse 5.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het object is zeer gunstig gelegen nabij de op- en afritten van de Rijksweg A59. Waalwijk ligt op een strategische locatie nabij een van de meest belangrijke verkeersaders naar het achterland. Zowel via de Rijksweg A59 (afrit 38 Waalwijk-Centrum), als via knooppunt Hooipolder is er een snelle en goede verbinding naar de Rijkswegen A58, A27 en de A16.
Openbaar vervoer
Op circa 15 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen van en naar het busstation van Waalwijk.
Terminals
Tilburg beschikt over een railterminal welke een directe verbinding heeft met China, Polen, de haven van Rotterdam en de haven van Antwerpen. Railterminal Tilburg in combinatie met de Barge Terminal Waalwijk en Barge Terminal Tilburg zorgen voor een grote mate aan flexibiliteit en zekerheid voor het vervoer van goederen.
BESCHIKBAARHEID
Circa 12.955 m²* is beschikbaar voor verhuur of verkoop en is als volgt verdeeld:
Warehouse ca. 11.201 m²
Mezzanine ca. 1.179 m²
Kantoorruimte ca. 575 m²
*Genoemde metrages zijn indicatief.
PARKEREN
Het object beschikt over 61 parkeerplaatsen voor personenauto’s.
OPLEVERINGSNIVEAU
Warehouse
- Vrije hoogte 12,20 m1;
- Maximale vloerbelasting warehouse 5.000 kg/m²;
- Maximale puntbelasting warehouse 6.000 kg/m² bij 130 mm x 130 mm;
- Maximale vloerbelasting mezzanine 500 kg/m²;
- 10 loading docks met elektrische levelers;
- 1 overheaddeur op maaiveld niveau;
- Vloervlakheid DIN 18202 tabel 3, line 3;
- ESFR K22 sprinklerinstallatie;
- Brand- en ontruimingsalarm, brandslaghaspels;
- Lichtsterkte warehouse 200 lux;
- BREEAM-NL ‘Very Good’ of “Excellent” certificering.
Kantoorruimte
- Eigen centrale opgang naar kantoor;
- Representatief entree begane grond;
- Pantryblok en sanitaire groep;
- Wandgoten t.b.v. telefoon-/ databekabeling;
- Verwarming;
- Sanitaire voorzieningen
- Koeling door middel van split-units;
- Lichtsterkte 200 lux.
Terrein
- Omheind met een hekwerk en rolpoort;
- Parkeren op eigen terrein.
HUURUITGANGSPUNTEN
HUURPRIJS
Nader te bepalen.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) of 10 (tien) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.
OPZEGTERMIJN
De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.
HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op NNN.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
KOOPUITGANGSPUNTEN
AANVAARDING
In overleg.
NOTARISKANTOOR
Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering.
KOOPOVEREENKOMST
In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zullen de koopovereenkomst en de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn.
ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor.
WWFT
Ons kantoor en onze dienstverlening vallen onder de Wwft (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme). Wij dienen daardoor van iedere koper verplicht de identiteit vast te stellen en te verifiëren alsmede de herkomst van het vermogen te onderzoeken alvorens een onderhandeling aan te kunnen gaan.
KOOPPRIJS
Op aanvraag.
Over de koopsom is omzetbelasting verschuldigd. Het DC is niet als bedrijfsmiddel in gebruik genomen derhalve is er geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde omzetbelasting, eventuele overdrachtsbelasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
AANVAARDING/LEVERING
De onroerende zaak wordt geleverd leeg en vrij van huur en gebruik in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische, milieukundige, juridische staat, de staat “as-is” zonder enige garanties, met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering. Koper is op de hoogte van het bouwjaar en de huidige bouwkundige staat en zal zich niet beroepen op achterstallig onderhoud jegens verkoper.
MILIEU
Het is de verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het beoogde gebruik, dan wel kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen, en dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig zijn. Het is de verkoper niet bekend dat er (bouw-)materialen zijn toegepast die op enigerlei wijze schadelijk zijn voor mens of milieu of agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen. Koper aanvaardt de milieukundige toestand van de onroerende zaak in de huidige staat en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken van derden ter zake. Verontreinigings- en restrisico van de bijbehorende grond en grondwater, alle eigenschappen en verontreinigingen, de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende stoffen en/of schadelijke materialen en/of stoffen, zowel de bekende als de onbekende, komen voor rekening en risico van koper. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken, claims en verplichtingen te dier zake.
PANATTONI PARK WAALWIJK
Aan de Industrieweg in Waalwijk heeft Panattoni een modern, duurzaam en gasvrij distributiecentrum gerealiseerd. Deze nieuwbouwontwikkeling van circa 12.955 m² heeft een hoge duurzaamheidsambitie en zal worden gerealiseerd conform BREEAM “Excellent” certificering. Het complex is per direct beschikbaar voor verhuur of verkoop.
LOCATIE
Bedrijventerrein ‘Haven’ is een modern en goed uitgerust multimodaal bedrijventerrein, ideaal gelegen voor zowel nationale als internationale distributie. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere CEVA Logistics, PostNL, SIG, Magna Tyres, en KLG Europe gevestigd.
Barge terminal Waalwijk
De nabij gelegen binnenvaart terminal heeft een capaciteit voor het afhandelen van schepen tot klasse 5.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het object is zeer gunstig gelegen nabij de op- en afritten van de Rijksweg A59. Waalwijk ligt op een strategische locatie nabij een van de meest belangrijke verkeersaders naar het achterland. Zowel via de Rijksweg A59 (afrit 38 Waalwijk-Centrum), als via knooppunt Hooipolder is er een snelle en goede verbinding naar de Rijkswegen A58, A27 en de A16.
Openbaar vervoer
Op circa 15 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen van en naar het busstation van Waalwijk.
Terminals
Tilburg beschikt over een railterminal welke een directe verbinding heeft met China, Polen, de haven van Rotterdam en de haven van Antwerpen. Railterminal Tilburg in combinatie met de Barge Terminal Waalwijk en Barge Terminal Tilburg zorgen voor een grote mate aan flexibiliteit en zekerheid voor het vervoer van goederen.
BESCHIKBAARHEID
Circa 12.955 m²* is beschikbaar voor verhuur of verkoop en is als volgt verdeeld:
Warehouse ca. 11.201 m²
Mezzanine ca. 1.179 m²
Kantoorruimte ca. 575 m²
*Genoemde metrages zijn indicatief.
PARKEREN
Het object beschikt over 61 parkeerplaatsen voor personenauto’s.
OPLEVERINGSNIVEAU
Warehouse
- Vrije hoogte 12,20 m1;
- Maximale vloerbelasting warehouse 5.000 kg/m²;
- Maximale puntbelasting warehouse 6.000 kg/m² bij 130 mm x 130 mm;
- Maximale vloerbelasting mezzanine 500 kg/m²;
- 10 loading docks met elektrische levelers;
- 1 overheaddeur op maaiveld niveau;
- Vloervlakheid DIN 18202 tabel 3, line 3;
- ESFR K22 sprinklerinstallatie;
- Brand- en ontruimingsalarm, brandslaghaspels;
- Lichtsterkte warehouse 200 lux;
- BREEAM-NL ‘Very Good’ of “Excellent” certificering.
Kantoorruimte
- Eigen centrale opgang naar kantoor;
- Representatief entree begane grond;
- Pantryblok en sanitaire groep;
- Wandgoten t.b.v. telefoon-/ databekabeling;
- Verwarming;
- Sanitaire voorzieningen
- Koeling door middel van split-units;
- Lichtsterkte 200 lux.
Terrein
- Omheind met een hekwerk en rolpoort;
- Parkeren op eigen terrein.
HUURUITGANGSPUNTEN
HUURPRIJS
Nader te bepalen.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) of 10 (tien) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.
OPZEGTERMIJN
De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.
HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op NNN.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
KOOPUITGANGSPUNTEN
AANVAARDING
In overleg.
NOTARISKANTOOR
Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering.
KOOPOVEREENKOMST
In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zullen de koopovereenkomst en de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn.
ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor.
WWFT
Ons kantoor en onze dienstverlening vallen onder de Wwft (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme). Wij dienen daardoor van iedere koper verplicht de identiteit vast te stellen en te verifiëren alsmede de herkomst van het vermogen te onderzoeken alvorens een onderhandeling aan te kunnen gaan.
KOOPPRIJS
Op aanvraag.
Over de koopsom is omzetbelasting verschuldigd. Het DC is niet als bedrijfsmiddel in gebruik genomen derhalve is er geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde omzetbelasting, eventuele overdrachtsbelasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
AANVAARDING/LEVERING
De onroerende zaak wordt geleverd leeg en vrij van huur en gebruik in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische, milieukundige, juridische staat, de staat “as-is” zonder enige garanties, met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering. Koper is op de hoogte van het bouwjaar en de huidige bouwkundige staat en zal zich niet beroepen op achterstallig onderhoud jegens verkoper.
MILIEU
Het is de verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het beoogde gebruik, dan wel kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen, en dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig zijn. Het is de verkoper niet bekend dat er (bouw-)materialen zijn toegepast die op enigerlei wijze schadelijk zijn voor mens of milieu of agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen. Koper aanvaardt de milieukundige toestand van de onroerende zaak in de huidige staat en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken van derden ter zake. Verontreinigings- en restrisico van de bijbehorende grond en grondwater, alle eigenschappen en verontreinigingen, de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende stoffen en/of schadelijke materialen en/of stoffen, zowel de bekende als de onbekende, komen voor rekening en risico van koper. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken, claims en verplichtingen te dier zake.
| OPPERVLAKTE | 575 m2 |
| GEBRUIK | Kantoorruimte |
Omschrijving
Omschrijving
PANATTONI PARK WAALWIJK
Aan de Industrieweg in Waalwijk heeft Panattoni een modern, duurzaam en gasvrij distributiecentrum gerealiseerd. Deze nieuwbouwontwikkeling van circa 12.955 m² heeft een hoge duurzaamheidsambitie en zal worden gerealiseerd conform BREEAM “Excellent” certificering. Het complex is per direct beschikbaar voor verhuur of verkoop.
LOCATIE
Bedrijventerrein ‘Haven’ is een modern en goed uitgerust multimodaal bedrijventerrein, ideaal gelegen voor zowel nationale als internationale distributie. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere CEVA Logistics, PostNL, SIG, Magna Tyres, en KLG Europe gevestigd.
Barge terminal Waalwijk
De nabij gelegen binnenvaart terminal heeft een capaciteit voor het afhandelen van schepen tot klasse 5.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het object is zeer gunstig gelegen nabij de op- en afritten van de Rijksweg A59. Waalwijk ligt op een strategische locatie nabij een van de meest belangrijke verkeersaders naar het achterland. Zowel via de Rijksweg A59 (afrit 38 Waalwijk-Centrum), als via knooppunt Hooipolder is er een snelle en goede verbinding naar de Rijkswegen A58, A27 en de A16.
Openbaar vervoer
Op circa 15 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen van en naar het busstation van Waalwijk.
Terminals
Tilburg beschikt over een railterminal welke een directe verbinding heeft met China, Polen, de haven van Rotterdam en de haven van Antwerpen. Railterminal Tilburg in combinatie met de Barge Terminal Waalwijk en Barge Terminal Tilburg zorgen voor een grote mate aan flexibiliteit en zekerheid voor het vervoer van goederen.
BESCHIKBAARHEID
Circa 12.955 m²* is beschikbaar voor verhuur of verkoop en is als volgt verdeeld:
Warehouse ca. 11.201 m²
Mezzanine ca. 1.179 m²
Kantoorruimte ca. 575 m²
*Genoemde metrages zijn indicatief.
PARKEREN
Het object beschikt over 61 parkeerplaatsen voor personenauto’s.
OPLEVERINGSNIVEAU
Warehouse
- Vrije hoogte 12,20 m1;
- Maximale vloerbelasting warehouse 5.000 kg/m²;
- Maximale puntbelasting warehouse 6.000 kg/m² bij 130 mm x 130 mm;
- Maximale vloerbelasting mezzanine 500 kg/m²;
- 10 loading docks met elektrische levelers;
- 1 overheaddeur op maaiveld niveau;
- Vloervlakheid DIN 18202 tabel 3, line 3;
- ESFR K22 sprinklerinstallatie;
- Brand- en ontruimingsalarm, brandslaghaspels;
- Lichtsterkte warehouse 200 lux;
- BREEAM-NL ‘Very Good’ of “Excellent” certificering.
Kantoorruimte
- Eigen centrale opgang naar kantoor;
- Representatief entree begane grond;
- Pantryblok en sanitaire groep;
- Wandgoten t.b.v. telefoon-/ databekabeling;
- Verwarming;
- Sanitaire voorzieningen
- Koeling door middel van split-units;
- Lichtsterkte 200 lux.
Terrein
- Omheind met een hekwerk en rolpoort;
- Parkeren op eigen terrein.
HUURUITGANGSPUNTEN
HUURPRIJS
Nader te bepalen.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) of 10 (tien) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.
OPZEGTERMIJN
De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.
HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op NNN.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
KOOPUITGANGSPUNTEN
AANVAARDING
In overleg.
NOTARISKANTOOR
Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering.
KOOPOVEREENKOMST
In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zullen de koopovereenkomst en de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn.
ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor.
WWFT
Ons kantoor en onze dienstverlening vallen onder de Wwft (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme). Wij dienen daardoor van iedere koper verplicht de identiteit vast te stellen en te verifiëren alsmede de herkomst van het vermogen te onderzoeken alvorens een onderhandeling aan te kunnen gaan.
KOOPPRIJS
Op aanvraag.
Over de koopsom is omzetbelasting verschuldigd. Het DC is niet als bedrijfsmiddel in gebruik genomen derhalve is er geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde omzetbelasting, eventuele overdrachtsbelasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
AANVAARDING/LEVERING
De onroerende zaak wordt geleverd leeg en vrij van huur en gebruik in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische, milieukundige, juridische staat, de staat “as-is” zonder enige garanties, met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering. Koper is op de hoogte van het bouwjaar en de huidige bouwkundige staat en zal zich niet beroepen op achterstallig onderhoud jegens verkoper.
MILIEU
Het is de verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het beoogde gebruik, dan wel kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen, en dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig zijn. Het is de verkoper niet bekend dat er (bouw-)materialen zijn toegepast die op enigerlei wijze schadelijk zijn voor mens of milieu of agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen. Koper aanvaardt de milieukundige toestand van de onroerende zaak in de huidige staat en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken van derden ter zake. Verontreinigings- en restrisico van de bijbehorende grond en grondwater, alle eigenschappen en verontreinigingen, de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende stoffen en/of schadelijke materialen en/of stoffen, zowel de bekende als de onbekende, komen voor rekening en risico van koper. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken, claims en verplichtingen te dier zake.
Bereikbaarheid
- Sluisweg 10 min. lopen
