Keurmeester 85 69 m² bedrijfsruimte te huur in Kwintsheul

Binnen het nieuwbouwproject Qube Businessunits te Kwintsheul bieden wij een nieuw gerealiseerde bedrijfsunit te huur aan. Het object betreft ca. 138 m² BVO, verdeeld over een bedrijfsruimte op de begane grond en een hoogwaardig afgewerkte bedrijfs-/kantoorruimte op de verdieping. Tevens behoren er 2 eigen parkeerplaatsen bij het object.

Het nieuwbouwproject is gelegen op enkele autominuten van de rijksweg A4 (Amsterdam-Rotterdam), wat zorgt voor een uitstekende aansluiting op het landelijke snelwegennet richting onder andere Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht.

BEDRIJFSRUIMTE

De bedrijfsruimte wordt volledig turn-key ingericht en is in totaal ca. 69 m² BVO groot op de begane grond. De verdieping is eveneens 69 m² BVO groot. De bedrijfsunit wordt vanuit de bouw standaard opgeleverd met de volgende voorzieningen:

• Een totale gebouwhoogte van 8,5 meter, onderkant vloer ca. 4,95 meter.

• Betonnen beganegrondvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;

• Betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m² afgewerkt met zandcement deklaag;

• Opbouw met staalconstructie met geïsoleerde gevelbeplating;

• Unit scheidende gasbetonwanden;

• Geïsoleerd staaldak met bitumen dakbedekking en twee dak doorvoeren;

• Elektrische overheaddeur (ca. 4 meter hoog x 3,2 meter breed);

• Eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra inclusief verdeelinrichting (met voorbereiding voor een glasvezelaansluiting);

• Kozijnen, ramen, puien met geïsoleerde HR++ beglazing;

• Betegelde toiletruimte met inbouwspoeling en fontein;

• Houten trap naar de verdiepingsvloer;

• Buitenlamp met lichtsensor.

Door verhuurder zullen in aanvulling op bovenstaande voorzieningen de navolgende voorzieningen worden ingebracht:

• Pantry op de verdieping met inbouwvoorzieningen;

• 2e toiletruimte op de verdieping;

• Verlaagd plafond met ledverlichting op de verdieping;

• Led verlichting op de begane grond;

• Twee airco units voor koelen en verwarmen;

• Afgesloten trapopgang op de 1e verdieping;

• Wanden afgewerkt met voorzetwanden en gesausd;

• Data en elektra aansluitingen;

• PVC vloer.

Daarmee wordt de bedrijfsunit volledig turn-key ingericht en is deze na de oplevering direct door een huurder te betrekken.

BOUWJAAR

Het pand is in 2026 gebouwd en wordt binnenkort opgeleverd door de ontwikkelaar.

PARKEREN

Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Het nieuwbouwproject aan de Keurmeester te Kwintsheul is gerealiseerd op bedrijventerrein Bovendijk, aan de noordwestzijde van de dorpskern van Kwintsheul. Het bedrijventerrein heeft een overwegend bedrijfsmatig karakter en is centraal gelegen binnen het Westland. Vanuit de locatie zijn onder andere Wateringen, Naaldwijk, ’s-Gravenzande, Den Haag en Delft goed bereikbaar.

De bereikbaarheid per auto en bedrijfsverkeer is goed. Via de Bovendijk en de omliggende lokale wegen wordt aansluiting verkregen op de N222, een belangrijke verkeersader binnen het Westland. Via de N222 en de Wippolderlaan is de A4 richting Den Haag, Delft en Rotterdam bereikbaar. In westelijke richting biedt de N222 via knooppunt Westerlee aansluiting op het regionale wegennet en de A20 richting Rotterdam.

Door de centrale ligging binnen het Westland en de goede verbinding met het regionale en landelijke wegennet is het project met name aantrekkelijk voor ondernemingen die actief zijn in het Westland en de regio Haaglanden. De bereikbaarheid per auto en bedrijfsverkeer kan als goed worden omschreven.

BESTEMMING

Conform vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Bovendijk te Kwintsheul’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.1/3.2 toegestaan.

HUURPRIJS

De huurprijs van het object bedraagt € 1.850,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN

Niet van toepassing. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met de desbetreffende nutsbedrijven, alsmede overige abonnementen.

HUURGARANTIE

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

BESCHIKBAAR

In overleg.

ENERGIELABEL

Een energielabel wordt overhandigd bij de oplevering door de verhuurder.

HUURINGANGSDATUM

In overleg.

HUURTERMIJN

Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juni 2025.

HUURBETALING

Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING

Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE

Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN

De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.

Binnen het nieuwbouwproject Qube Businessunits te Kwintsheul bieden wij een nieuw gerealiseerde bedrijfsunit te huur aan. Het object betreft ca. 138 m² BVO, verdeeld over een bedrijfsruimte op de begane grond en een hoogwaardig afgewerkte bedrijfs-/kantoorruimte op de verdieping. Tevens behoren er 2 eigen parkeerplaatsen bij het object.

Het nieuwbouwproject is gelegen op enkele autominuten van de rijksweg A4 (Amsterdam-Rotterdam), wat zorgt voor een uitstekende aansluiting op het landelijke snelwegennet richting onder andere Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht.

BEDRIJFSRUIMTE

De bedrijfsruimte wordt volledig turn-key ingericht en is in totaal ca. 69 m² BVO groot op de begane grond. De verdieping is eveneens 69 m² BVO groot. De bedrijfsunit wordt vanuit de bouw standaard opgeleverd met de volgende voorzieningen:

• Een totale gebouwhoogte van 8,5 meter, onderkant vloer ca. 4,95 meter.

• Betonnen beganegrondvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;

• Betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m² afgewerkt met zandcement deklaag;

• Opbouw met staalconstructie met geïsoleerde gevelbeplating;

• Unit scheidende gasbetonwanden;

• Geïsoleerd staaldak met bitumen dakbedekking en twee dak doorvoeren;

• Elektrische overheaddeur (ca. 4 meter hoog x 3,2 meter breed);

• Eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra inclusief verdeelinrichting (met voorbereiding voor een glasvezelaansluiting);

• Kozijnen, ramen, puien met geïsoleerde HR++ beglazing;

• Betegelde toiletruimte met inbouwspoeling en fontein;

• Houten trap naar de verdiepingsvloer;

• Buitenlamp met lichtsensor.

Door verhuurder zullen in aanvulling op bovenstaande voorzieningen de navolgende voorzieningen worden ingebracht:

• Pantry op de verdieping met inbouwvoorzieningen;

• 2e toiletruimte op de verdieping;

• Verlaagd plafond met ledverlichting op de verdieping;

• Led verlichting op de begane grond;

• Twee airco units voor koelen en verwarmen;

• Afgesloten trapopgang op de 1e verdieping;

• Wanden afgewerkt met voorzetwanden en gesausd;

• Data en elektra aansluitingen;

• PVC vloer.

Daarmee wordt de bedrijfsunit volledig turn-key ingericht en is deze na de oplevering direct door een huurder te betrekken.

BOUWJAAR

Het pand is in 2026 gebouwd en wordt binnenkort opgeleverd door de ontwikkelaar.

PARKEREN

Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Het nieuwbouwproject aan de Keurmeester te Kwintsheul is gerealiseerd op bedrijventerrein Bovendijk, aan de noordwestzijde van de dorpskern van Kwintsheul. Het bedrijventerrein heeft een overwegend bedrijfsmatig karakter en is centraal gelegen binnen het Westland. Vanuit de locatie zijn onder andere Wateringen, Naaldwijk, ’s-Gravenzande, Den Haag en Delft goed bereikbaar.

De bereikbaarheid per auto en bedrijfsverkeer is goed. Via de Bovendijk en de omliggende lokale wegen wordt aansluiting verkregen op de N222, een belangrijke verkeersader binnen het Westland. Via de N222 en de Wippolderlaan is de A4 richting Den Haag, Delft en Rotterdam bereikbaar. In westelijke richting biedt de N222 via knooppunt Westerlee aansluiting op het regionale wegennet en de A20 richting Rotterdam.

Door de centrale ligging binnen het Westland en de goede verbinding met het regionale en landelijke wegennet is het project met name aantrekkelijk voor ondernemingen die actief zijn in het Westland en de regio Haaglanden. De bereikbaarheid per auto en bedrijfsverkeer kan als goed worden omschreven.

BESTEMMING

Conform vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Bovendijk te Kwintsheul’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.1/3.2 toegestaan.

HUURPRIJS

De huurprijs van het object bedraagt € 1.850,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN

Niet van toepassing. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met de desbetreffende nutsbedrijven, alsmede overige abonnementen.

HUURGARANTIE

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

BESCHIKBAAR

In overleg.

ENERGIELABEL

Een energielabel wordt overhandigd bij de oplevering door de verhuurder.

HUURINGANGSDATUM

In overleg.

HUURTERMIJN

Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juni 2025.

HUURBETALING

Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING

Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE

Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN

De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.