Lijnbaan 3 G 353 m² bedrijfsruimte te huur in Leiderdorp

TE HUUR

Lijnbaan 3/g te Leiderdorp (2352 BZ)

ALGEMEEN

Het betreft hier een representatieve en multifunctionele ‘turn-key’ bedrijfsunit van ca. 353 m², gelegen aan de Lijnbaan te Leiderdorp. De unit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw. Dit gebouw heeft een strak klassieke, zeer representatieve uitstraling en is geschikt voor velerlei soorten bedrijven die behoefte hebben aan een werkplaats, kantoor, opslag of anderszins, met 5 eigen parkeerplaatsen en een goede bereikbaarheid.

Het object kenmerkt zich door haar hoogwaardige opleveringsniveau.

Op het bedrijventerrein ‘De Baanderij’ zijn een groot aantal gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals o.a. Praxis, Karwei, Hubo, Leen Bakker, Kwantum, Wittebrug Autolease, Horesca Horescavo en Toolstation.

Bouwjaar: omstreeks 2009.

BEREIKBAARHEID

Het bedrijventerrein is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 en de Rijksweg N11.

De bereikbaarheid van het bedrijfsverzamelgebouw per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

OPPERVLAKTE / INDELING

Het onroerend goed heeft in totaal een oppervlakte van ca. 353 m² en is als volgt ingedeeld:

Begane grond:

Bedrijfsruimte: ca. 177 m²

Eerste verdieping:

Kantoorruimte: ca. 175 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN

Het object beschikt over 5 eigen parkeerplaatsen.

Vrij parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving van het object.

OPLEVERINGSNIVEAU

De bedrijfsunit beschikt over een hoogwaardig opleveringsniveau en beschikt o.a. over:

Bedrijsfruimte:

- elektrisch bedienbare overheaddeur

- betonnen vloer (1.500 kg/m²)

- vrije hoogte 3,7 meter

- verlichtingsarmaturen

- toiletruimte

Kantoorruimte:

- pantry

- cv-installatie met radiatoren

- scheidingswanden

- systeemplafond met verlichtingsarmaturen

HUURPRIJS

€ 44.000,00 per jaar.

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN

5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING

De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING

Per direct beschikbaar.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Leiderdorp

Sectie: A

Nummer: 10863 & 10873 (gedeeltelijk, onverdeeld aandeel)

Groot: 185 m²

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.