Minervaweg 10 53.976 m² bedrijfsruimte te huur in Lelystad

OMSCHRIJVING

The Anchor betreft een hoogwaardige logistieke ontwikkeling met een totale oppervlakte van 36.317 m², verdeeld over ca. 31.186 m² bedrijfsruimte, 2.600 m² kantoorruimte, 2.531 m² mezzanine.

Het nieuwe logistieke gebouw zal bestaan uit twee units en is ontworpen in samenwerking met het toonaangevende architectenbureau Convex architecten. Unit A omvat een bedrijfsruimte van 15.566 m², een mezzanine van 1.351 m² en een kantoor van 1.300 m². Unit B bestaat uit een bedrijfsruimte van 15.620 m² met een mezzanine van 1.180 m² en een kantoor van 1.300 m². De 290 parkeerplaatsen voor auto's en 16 parkeerplaatsen voor vrachtwagens worden gelijkmatig verdeeld over de twee units.

Beide units zijn voorzien van super vlakke vloeren en een vloerbelasting tot 60 kN/m², hiermee is de bedrijfsruimte geschikt om geautomatiseerde opslagsystemen te ondersteunen en voor de opslag van zware materialen. Verder wordt er ook rekening gehouden met het welzijn van de werknemers, zo is er een dakterras en zijn er verschillende buitenrecreatiemogelijkheden.

Voor deze ontwikkeling in Lelystad streeft Frasers Property Industrial naar een BREEAM Excellent-certificering. Het gebouw zal beschikken over PV-zonnepanelen, slimme meters, grijs watergebruik en een VRF-verwarmingssysteem om een efficiënt gebruik van hulpbronnen te garanderen. Andere duurzaamheidskenmerken zijn oplaadpunten voor elektrische fietsen en auto's en groenvoorzieningen die de biodiversiteit ondersteunen.

LOCATIE

Met uitstekende toegang tot snelwegen, spoorwegen, luchthavens en waterwegen legt The Anchor de basis voor innovatieve concepten die nu en in de toekomst een thuis bieden aan opkomende en gevestigde bedrijven.

BEREIKBAARHEID

Deze locatie ligt langs de A6 en grenst vrijwel direct, met twee op- en afritten, aan deze verkeersader die de Randstad met Noord-Nederland verbindt. De A6 is aangesloten op zowel de A1 als de A27, waarmee ook de regio's Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Zo zijn beide steden vanaf deze locatie in circa 30 minuten aan te rijden. De Flevopolder, waar Lelystad deel van uitmaakt, biedt een goede ontsluiting van zowel de Randstad als Noord- en Oost-Nederland.

VLOEROPPERVLAKTE

Het gebouw is 36.317 m² B.V.O. groot onderverdeeld in;

Warehouse: 31.186 m²

Kantoorruimte: 2.600 m²

Mezzanine: 2.531 m²

Deelverhuur is bespreekbaar in de volgende units:

UNIT A

Totale verhuurbare oppervlakte: 18.217 m²

Bedrijfsruimte: 15.566 m²

Mezzanine: 1.351 m²

Kantoorruimte: 1.300 m²

Auto parkeerplaatsen: 145

Truck parkeerplaatsen: 8

UNIT B

Total verhuurbare oppervlakte: 18.100 m²

Bedrijfsruimte: 15.620 m²

Mezzanine: 1.180 m²

Kantoorruimte: 1.300 m²

Auto parkeerplaatsen: 145

Truck parkeerplaatsen: 8

OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfsruimte:

Vloerbelasting van 6.000 kg/m² en een puntbelasting van 90 kN;

Vloerbelasting mezzanine van 500kg/m²;

Vrije hoogte van 12,20 m¹;

Vloervlakheid in overeenstemming met NEN 2747 klasse 1;

38 loading docks;

2 overheaddeuren op maaiveldniveau;

Klimaatinstallatie (VRF-systeem);

Sprinkler systeem (FM Global);

Diverse elektriciteitspunten 230 V;

Ledverlichting;

Diepte voorterrein 34 m¹.

Kantoorruimte:

Vloerbelasting van 500kg/m²;

Betonvloer gereed voor stoffering;

Systeemplafond;

Scheidingswanden;

Pantry incl. ijskast, vaatwasser en magnetron per verdieping;

Lift voor elke kantoorunit;

Toiletgroep per verdieping;

Drievoudige beglazing;

Ledverlichting;

Buitenzonwering conform BENG berekening;

Kabelgoten voor telefoon en data;

Klimaatinstallatie (VRF-systeem);

Brand veiligheidssysteem;

Sprinkler (FM Global).

PARKEREN

16 truckparking plaatsen.

290 parkeerplaatsen voor personenauto's.

STROOM

De "Energy as a Solution" zal tot stand komen middels een onafhankelijk energieplein waarbij opwekking van zonne-energie, batterijen en een gasgenerator zorgdragen voor een stabiele energievoorziening.

AANVAARDING

Per direct.

HUURPRIJS

Op aanvraag.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN

Nader overeen te komen.

OPZEGTERMIJN

12 maanden.

BETALINGEN

Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST

Op basis van het standaard ROZ model februari 2015.

VOORBEHOUD

Definitieve goedkeuring eigenaresse.