Nieuwe Maasdijk 3 500 - 5.984 m² bedrijfsruimte te huur in Heesbeen

Recent gerenoveerde bedrijfs-/opslagruimte gelegen op kleinschalig bedrijventerrein te Heesbeen.

Algemeen

Heesbeen is één van de twaalf kernen van de gemeente Heusden in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Heesbeen was een ambachtsheerlijkheid in het Land van Heusden dat na 1357 tot het Graafschap Holland behoorde. Tot 1923 vormde Heesbeen samen met Eethen en Genderen een eigen gemeente. Sinds 1904 was het echter van genoemde kernen afgesneden door het graven van de Bergsche Maas. In 1923 vond een herindeling plaats, en uiteindelijk kwam het, in 1997, bij de fusiegemeente Heusden. Heesbeen bestaat naast het dorp zelf ook uit een industrieterrein dat ligt tussen Heesbeen en de vestingstad Heusden.

Bouwjaar

niet bekend

Vloeroppervlakte:

Maashal 2 : ca. 3.552 m²

Maashal 4 : ca. 2.432 m²

Totaal : ca. 5.984 m²

Te huur in verschillende segmenten.

Bestemming:

Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Heesbeen”, vastgesteld op 02-08-2017, waarin het de bestemming “Bedrijf” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie t/m 4.2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:

1.500 kg/m²

Vrije hoogte:

Ca. 600 cm

Vrije overspanning

Ca. 54 meter

Voorzieningen

- Betonvloer;

- 2 hoge elektrische overheaddeuren elke hal;

- Krachtstroom;

- Tl-verlichting. (hal 4)

- Led-verlichting; (hal 2)

- Alarm; (hal 4)

- Afgesloten middels automatische poort (toegang terrein).

Kadastrale gegevens

Gemeente : Heusden

Sectie : F

Nummer : 1493 (gedeeltelijk)

Oplevering

In overleg

Servicekosten

- Schoonmaak dakgoten/buitenterrein;

- Levering elektra;

- Onderhoud terrein;

- Onderhoud toegangspoort.

Verhuurvoorwaarden

Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:

- huurtermijn van n.o.t.k jaren met telkenmale verlengingsperioden van n.o.t.k. jaren;

- wederzijdse opzegtermijn van n.o.t.k. maanden voorafgaand aan expiratiedatum;

- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;

- betaling per maand vooruit;

- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;

- voorschot servicekosten van € n.o.t.k.,- per maand, te vermeerderen met BTW;

- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;

- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs: € 45,- per m²/per jaar te vermeerderen met BTW en voorschot servicekosten.