Nijverheidsweg 20 130 - 140 m² bedrijfsruimte te huur in Geleen

Het object is nieuw gerealiseerd gelegen op industrieterrein ‘Business Park Geleen’ tussen de wijken Lindenheuvel en Lutterade. Het terrein heeft een goede ontsluiting en bevindt zich zowel nabij het Chemelot terrein als ook het wijkcentrum van Linderheuvel. De op,- en afritten van de A2 en de A76 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Maastricht Aachen-airport is binnen circa 15 minuten bereikbaar. Openbaar vervoer (bushalte) ligt op loopafstand.

PARKEREN

Twee eigen parkeerplaatsen beschikbaar bij het object aanwezig.

BESTEMMINGSPLAN

Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Borrekuil', vastgesteld op 31-05-2007. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'enkelbestemming bedrijven'. Onder deze bestemming zijn bedrijven in de milieucategorie 2 en 3 toegestaan. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Voor alle uitgebreide bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij naar de website van ruimtelijkeplannen.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het bedrijfspand wordt opgeleverd met een modern en hoogwaardig afwerkingsniveau, waaronder:

• Monoliet afgewerkte betonvloer op zowel de begane grond als de verdieping

• Toilet en separaat urinoir op de begane grond

• Kitchenette op de verdieping

• Airconditioning op de verdieping, geschikt voor zowel verwarming als verkoeling

• Mogelijkheid tot plaatsing van zonnepanelen.

• Moderne, representatieve en duurzame afwerking

• Verdieping uitstekend geschikt als kantoor- of werkruimte

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 1.875,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: Minimaal 5 jaar.

Servicekosten: Niet van toepassing, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: Per 1-10-2026.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

GOEDKEURING

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Het object is nieuw gerealiseerd gelegen op industrieterrein ‘Business Park Geleen’ tussen de wijken Lindenheuvel en Lutterade. Het terrein heeft een goede ontsluiting en bevindt zich zowel nabij het Chemelot terrein als ook het wijkcentrum van Linderheuvel. De op,- en afritten van de A2 en de A76 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Maastricht Aachen-airport is binnen circa 15 minuten bereikbaar. Openbaar vervoer (bushalte) ligt op loopafstand.

PARKEREN

Twee eigen parkeerplaatsen beschikbaar bij het object aanwezig.

BESTEMMINGSPLAN

Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Borrekuil', vastgesteld op 31-05-2007. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'enkelbestemming bedrijven'. Onder deze bestemming zijn bedrijven in de milieucategorie 2 en 3 toegestaan. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Voor alle uitgebreide bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij naar de website van ruimtelijkeplannen.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het bedrijfspand wordt opgeleverd met een modern en hoogwaardig afwerkingsniveau, waaronder:

• Monoliet afgewerkte betonvloer op zowel de begane grond als de verdieping

• Toilet en separaat urinoir op de begane grond

• Kitchenette op de verdieping

• Airconditioning op de verdieping, geschikt voor zowel verwarming als verkoeling

• Mogelijkheid tot plaatsing van zonnepanelen.

• Moderne, representatieve en duurzame afwerking

• Verdieping uitstekend geschikt als kantoor- of werkruimte

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 1.875,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: Minimaal 5 jaar.

Servicekosten: Niet van toepassing, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: Per 1-10-2026.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

GOEDKEURING

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.