Oostendeweg 23 485 m² bedrijfsruimte te huur in Groningen

Riante bedrijfsruimte met entresolvloer beschikbaar aan de Oostendeweg 23 te Groningen.

Het object beschikt over een ruime bedrijfsruimte met een vrije hoogte van circa 6,15 meter. Daarnaast is een entresolvloer aanwezig, waardoor extra ruimte beschikbaar is voor bijvoorbeeld opslag of ondersteunende bedrijfsactiviteiten. Dankzij de royale vrije hoogte en praktische indeling is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder opslag, logistiek, productie en werkplaatsgebruik.

De combinatie van een riante bedrijfsruimte en entresolvloer maakt het object geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan een functionele en goed bereikbare bedrijfslocatie.

METRAGES (BVO)

- Bedrijfsruimte: circa 375 m2

- Entresolvloer: circa 110 m2

OPTIONEEL

In overleg met de eigenaar is de mogelijkheid aanwezig om een kantoorruimte te realiseren. Voor meer informatie neem contact op met de Online Bedrijfsmakelaar.

PARKEREN

Het object beschikt over 8 privé parkeerplaatsen. Eventuele extra parkeergelegenheid is in de directe omgeving aanwezig.

OMGEVINGSPLAN

Volgens het actuele omgevingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein” bestemming waardoor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

De bedrijfsruimte is gelegen aan de Oostendeweg 23 te Groningen, op bedrijventerrein Winschoterdiep. Het gebied kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijfsactiviteiten en biedt plaats aan onder andere productie-, handels-, logistieke en dienstverlenende ondernemingen.

Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie nabij de A7, Station Groningen Europapark en de Euroborg. Via de nabijgelegen ringweg en A7 zijn zowel de stad Groningen als de rest van Noord-Nederland goed bereikbaar. Ook de A28 is vanuit deze locatie eenvoudig te bereiken.

Door de centrale ligging op bedrijventerrein Winschoterdiep en de goede aansluiting op het hoofdwegennet is het object aantrekkelijk voor ondernemers die regionaal of landelijk actief zijn.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Station Groningen Europapark bevindt zich op korte afstand en in de directe omgeving zijn diverse busverbindingen en voorzieningen aanwezig.

OPLERVERINGSNIVEAU

- Betonvloer

- Brandpreventiemiddelen

- Glasvezel in straat aanwezig

- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing

- Interne- en telefonietaansluiting

- Krachstroom (3 x 35 AMP)

- Ledverlichting

- Overheaddeur

- Toiletruimte

- Vrije hoogte: circa 6,15 m

- Vloerbelasting: 1.500 kg/m2

- Wateraansluiting

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 2.500,- per maand.

Servicekosten: Nader overeen te komen, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 2 jaar.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur incl. BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

BTW: Nee, is niet van toepassing.

GOEDKEURING

Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.