Prieelvogelweg 20 95 m² bedrijfsruimte te huur in Almere

Op het terrein aan de Prieelvogelweg 20 te Almere is in 2024 een bedrijfsverzamelcomplex gerealiseerd, bestaande uit twaalf kleinschalige bedrijfsunits. De Prieelvogelweg is gelegen in de wijk Almere-Hout, nabij onder meer de Rijksweg A27 (Almere - Utrecht), ter hoogte van de verkeersknooppunten met de Rijksweg A6.

Beschikbaarheid:

- Bedrijfsunit Prieelvogelweg 20-04 - VERHUURD

- Bedrijfsunit Prieelvogelweg 20-10 - VERHUURD

Bedrijfsunit Prieelvogelweg 20-11

met een vloeroppervlak van totaal circa 95 m² b.v.o., bestaande uit:

- bedrijfsruimte circa 50 m²;

- entresolvloer circa 45 m².

Aanvangshuurprijs

Prieelvogelweg 20-11

De aanvangshuurprijs bedraagt EUR 695,- op maandbasis.

BTW bepaling

Verhuurder opteert niet voor een met BTW belaste huurprijs.

Opleverings-/voorzieningenniveau

De bedrijfsunits worden geleverd volgens het principe van 'as is, where is' en daarmee inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:

- vrije hoogte ca. 3,5 meter (nokhoogte ca. 6,5 meter);

- vloerbelasting van (indicatief) < 1.500 kg/m²

- verlichtingsarmaturen v.v. LED verlichting;

- E-installatie;

- wateraansluiting;

- CCTV beveiligingscamera's (gebouwvoorziening);

- elektrisch bedienbare overheaddeur (300 cm);

- brandblusserbox op het buitenterrein.

Parkeren

Tot de bedrijfsunit behoort het medegebruik van het gezamenlijke terrein ten behoeve van het kortstondig parkeren van 1 (één) personenauto of bedrijfsauto.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2025=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling

Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden bruto huurprijs te vermeerderen met de servicekosten en de BTW over dit bedrag.

Servicekosten

Door of wegens de navolgende door verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten, is huurder een niet verrekenbaar voorschotbedrag aan servicekosten verschuldigd ten bedrage van Euro vijftig (EUR 50,-) exclusief BTW op maandbasis, ten behoeve van:

- het elektriciteitsverbruik inclusief bijkomend vastrecht, registratie middels tussenmeters;

- het waterverbruik inclusief vastrecht

- onderhoud, periodieke controle van de brandblussers (brandblusserbox).

Verhuurder behoudt zich het recht voor om het voorschotbedrag te herzien op basis van nacalculatie met naheffing, indien achteraf blijkt dat de daadwerkelijke kosten significant afwijken van het vooraf ingeschatte voorschotbedrag. Onder significante afwijking verstaan partijen een verschil van meer dan 20%.

Huurperiode(n)

De huurovereenkomst kan worden afgesloten voor de duur van 3 (drie) jaar, te verlengen met een aansluitende periode van telkens 3 (drie) jaar.

Opzegging

Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 (twaalf) maanden.

Aanvaarding

In overleg.

Huurovereenkomst

Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2025) voor bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW. Verhuurder maakt gebruik van diverse standaard aanpassingen.

Bijzondere bepalingen

- Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor het verkrijgen en behouden van (eventueel) van overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde uit te kunnen oefenen.

- Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde.

Onder- / overmaat

Van het bedrijfsgebouw is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Aan een eventueel verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte kunnen geen der partijen enig recht ontlenen.

Planvoorschriften, bestemmingsplan

Het ter plaatse geldende bestemmingsplan ‘Chw bestemmingsplan Oosterwold, 1e partiële herziening’ uit september 2023, kent aan de (bedrijfsmatig) onroerende zaak de bestemming “Gemengd-2” toe.

Op grond van de geldende planregels kunnen de units worden aangewend ten behoeve van de functies:

"Bedrijfsmatige of als hobby uitgeoefende activiteiten, uit ten hoogste categorie 2 uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten zoals:

1. agrarische activiteiten (het houden van bijen, schapen, honden, kippen, paarden etc. en het op kleine schaal telen van agrarische producten);

2. ambachtelijke activiteiten (reparatie en vervaardiging van meubels, antiek, oldtimers);

3. atelier / werkruimte ten behoeve van creatieve expressie (beeldende kunst, muziek, dans)."

Kadastrale aanduiding

Gemeente: Almere

Sectie: A

Nummer(s): 407

Kadastrale grootte: Ged.

Energielabel

Niet van toepassing.

Gunning

De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Disclaimer

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.