Schoffel 71 C 4 96 m² bedrijfsruimte te huur in De Goorn

Te huur, courante, zeer representatieve en nieuw opgeleverde representatieve (midden-) bedrijfsunit (appartementsrecht) met veel raampartijen aan voor- en achtergevel van totaal ca. 96 m² b.v.o. verdeeld over twee bouwlagen. De unit bestaat uit een werkplaats met toilet en hand bedienbare industriedeur en kantoor- of verblijfsruimte met pantry op de verdieping, gelegen aan de Schoffel 71 C4 te De Goorn.

LIGGING

Deze nieuwbouwontwikkeling is gerealiseerd op de laatste uitbreiding van het bedrijventerrein Vredemaker – Oost, fase V, direct nabij de provinciale N194 / Braken richting Hoorn, Heerhugowaard en Alkmaar en voorts op slechts 4 autominuten gelegen van de rijksweg A7 Amsterdam – Den Oever. De centrale locatie van het bedrijventerrein geeft zeker een meerwaarde aan de ondernemers die zich in deze regio willen vestigen.

OPPERVLAKTE

Bedrijfshal / werkplaats met toilet op bg.: ca. 48 m² b.v.o.

Bedrijfsruimte of als kantoor in te richten verdieping : ca. 48 m² b.v.o.

Totaal derhalve ca. 96 m² b.v.o.

• Breedte unit ca. 5.000 mm

• Diepte unit ca. ca. 9.600 mm

WIJZE VAN OPLEVEREN

• de bedrijfsunit met twee (2) eigen parkeerplaatsen

• opvallend: achtergevel aan zijde Vredemakersweg bestaat uit royaal raampartij op de bg. en 1e

verdieping

• unit met werkend toilet op de bg.

• enkele stopcontacten (wcd’s) op de bg.

• pantry met stopcontact (wcd) op 1e verdieping

• LED verlichting

• eigen elektrameter (geen gas aansluiting), water en rioolaansluiting

• inkomend elektra vermogen 3x25 Ampère

• hand bedienbare industriedeur (bxh): (3.000x3.000 mm)

• betonnen bg. vloer (vloerbelastbaarheid tot 1.000 kg/m²) en houten entresolvloer

• vrije hoogte tussen bg. vloer en onderkant entresolvloer is ca. 3.400 mm

• royale raampartij boven industriedeur

• te openen aluminium raam

• separate entreedeur

• actieve VvE opgericht om de kwaliteit van het complex te waarborgen

DUURZAAMHEID

• basis LED verlichting bg. en verdieping

• de bedrijfsruimte wordt zonder gasaansluiting opgeleverd

• optimaal geïsoleerd bedrijfsunits

• energielabel: niet van toepassing.

ENKELE PLUSPUNTEN

• voldoende compleet opleveringsniveau, vrijwel start klaar, overleg nog mogelijk

• buitenverlichting

• reclame zuil bij entree

• 2 eigen parkeerplaatsen

• centrale ligging, nabij Alkmaar – Heerhugowaard – Hoorn en Purmerend.

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 895,-- per maand, excl. BTW

Huurtermijn: in overleg, voor een langere termijn, voorstel 5 jaar

Zekerheidstelling: gelijk aan drie maanden huur te vermeerderen met BTW

Opzegtermijn: 6 maanden

BTW: over de huur wordt BTW berekend, derhalve uitsluitend zakelijke verhuur mogelijk

Servicekosten: € 75,-- excl. BTW per maand, ten behoeve van o.a.:

• glasbewassing en gevelreiniging

• onderhoud parkeerterrein en –tuin

• administratiekosten

Overige condities op aanvraag.

AANVAARDING

In overleg, per direct mogelijk.

Onder voorbehoud recht van gunning.