Verrijn Stuartweg 30 A 202 m² bedrijfsruimte te huur in Diemen

OMSCHRIJVING

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Verrijn Stuart in Diemen bieden wij deze zelfstandige bedrijfsruimte van circa 202 m² v.v.o. te huur aan.

De bedrijfsruimte is volledig op de begane grond gelegen en kenmerkt zich door een efficiënte en functionele indeling. Aan de voorzijde beschikt het object over een grote dubbele openslaande deur, waardoor laden en lossen eenvoudig mogelijk is. Daarnaast zorgen de aanwezige ramen aan de zijkant en de daklichten voor een prettige daglichttoetreding.

De ruimte is onder meer voorzien van een eigen pantry/keuken en een toiletvoorziening. Dankzij de zelfstandige opzet is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals opslag, werkplaats, assemblage, dienstverlening of een combinatie van bedrijfsruimte met ondersteunende kantoorfuncties.

De foto's binnen zijn bewerkt waarbij alle aanwezige spullen zijn verwijderd. De twee studioruimten die op de foto's zichtbaar zijn kunnen eenvoudig verwijderd worden.

De bedrijfsruimte is beschikbaar vanaf september / oktober 2026.

LOCATIE

Het object is gelegen op het bedrijventerrein Verrijn Stuart, een van de meest gevestigde en dynamische bedrijventerreinen van de Metropoolregio Amsterdam. Op het terrein zijn honderden bedrijven actief in uiteenlopende sectoren, variërend van logistiek en techniek tot zakelijke dienstverlening en creatieve ondernemingen.

De omgeving heeft de afgelopen jaren een sterke kwaliteitsimpuls ondergaan. Direct naast het bedrijventerrein is de grootschalige gebiedsontwikkeling Holland Park gerealiseerd en nog volop in ontwikkeling. Dit moderne stedelijke woongebied omvat duizenden woningen, commerciële voorzieningen, horeca en maatschappelijke functies. Hierdoor ontstaat een aantrekkelijk en levendig gebied waar wonen, werken en ondernemen samenkomen.

De combinatie van een centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en voortdurende gebiedsontwikkeling maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die zich willen vestigen in de directe nabijheid van Amsterdam.

BEREIKBAARHEID

Per auto

De bedrijfsruimte is uitstekend bereikbaar via de belangrijkste uitvalswegen van de regio:

- Rijksweg A1 (Amsterdam – Amersfoort);

- Rijksweg A9 (Schiphol – Alkmaar);

- Ringweg A10 Amsterdam.

Hierdoor zijn Amsterdam Centrum, Amsterdam-Zuidoost, Schiphol, Almere en Utrecht snel bereikbaar.

Per openbaar vervoer

Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend ontsloten.

- Metrostation Verrijn Stuartweg bevindt zich op korte loopafstand;

- NS-station Diemen Zuid ligt in de directe omgeving;

- Diverse busverbindingen bevinden zich nabij het object.

huurprijs

€ 2.400,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN

Pro memorie.

NUTSVOORZIENINGEN

Huurder dient zelf zorg te dragen voor en op eigen naam overeenkomsten af te sluiten met de betreffende leveranciers voor:

- Gas;

- Water;

- Elektra;

- Internet;

- Telefonie en overige telecommunicatievoorzieningen.

BESCHIKBAARHEID

Per september / oktober 2026.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN

Uitgangspunt is een huurtermijn van 5 (vijf) jaar, met aansluitend verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.

HUURBETALINGEN

De huurprijs, vermeerderd met BTW, dient maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan.

HUUROVEREENKOMST

De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, aangevuld met de gebruikelijke bepalingen van verhuurder.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de huurprijs aangepast overeenkomstig de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) met een minimum van 3 % per jaar.

OPZEGTERMIJN

Opzegging dient plaats te vinden met inachtneming van een opzegtermijn van 12 maanden tegen het einde van een lopende huurperiode.

ZEKERHEIDSTELLING

Huurder dient bij aanvang van de huurovereenkomst een waarborgsom dan wel bankgarantie te verstrekken ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met BTW.

OMZETBELASTING

Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de voorwaarden voor BTW-belaste verhuur, behoudt verhuurder zich het recht voor de hieruit voortvloeiende financiële gevolgen aan huurder door te belasten.

Bestemming

Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het beoogde gebruik van het gehuurde past binnen de geldende publiekrechtelijke voorschriften en het vigerende bestemmingsplan.

VOORBEHOUD

Verhuur geschiedt onder uitdrukkelijk voorbehoud van gunning door verhuurder. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud ervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Oppervlakten en maten zijn indicatief en dienen door huurder desgewenst zelfstandig te worden gecontroleerd.