Vlotbrugweg 10 1.057 m² bedrijfsruimte te huur in Almere

Omschrijving

Deze bedrijfsruimte is gelegen aan de Vlotbrugweg 16A en 14B en heeft een totaal oppervlakte van ca. 493 m² bedrijfshal met een kantoorruimte van ca. 206 m² alsmede een entresol van ca. 76 m². De bedrijfsruimte beschikt over een energielabel A. Het gebouw wordt op korte termijn gerenoveerd, waarbij onder andere de gevel zal worden aangepast en de lichtstraten zullen worden vervangen. De bedrijfshal beschikt over 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren.

Parkeergelegenheid

Er zijn parkeerplaatsen aanwezig op het gezamenlijk buitenterrein.

Opleveringsniveau

Het object zal worden opgeleverd in gerenoveerde staat, inclusief:

Bedrijfshal

- Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;

- Nieuwe lichtstraten;

- Verhard buitenterrein;

- Vrije hoogte van ca. 6,5 meter;

- Vloerdruk van 2.000 kg/m².

Kantoor

- Entree/ontvangstruimte;

- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;

- Koeling door d.m.v. airco-units;

- Verwarming d.m.v. radiatoren;

- Kabelgoten, voorzien van elektra-/databekabeling;

- Pantry op de begane grond;

- Laminaatvloer;

Huurprijs

€ 65.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn

5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Aanvaarding

In overleg.

Indexering

Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling

Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

€ 3,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit.

Huurcontract

Huurovereenkomst op basis van standaard huurovereenkomst verhuurder welke is gebaseerd op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

BTW-heffing

Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Gebruik/Bestemming

Kantoor-/bedrijfsruimte (Bron: gemeente Almere)