Vlotlaan 533 H 31 - 62 m² bedrijfsruimte te huur in Monster

In Monster komen twee aan elkaar geschakelde bedrijfsruimtes van in totaal ca. 62 m² groot beschikbaar voor verhuur! De bedrijfsunits aan de Vlotlaan te Monster maken onderdeel uit van een modern en representatief bedrijfsverzamelgebouw. Het project bestaat uit hoogwaardige bedrijfsunits en biedt ondernemers en beleggers een functionele en toekomstbestendige huisvestingsoplossing op een goed bereikbare locatie.

BEDRIJFSRUIMTE

De beschikbare bedrijfsruimte bestaat uit twee aan elkaar geschakelde units op de tweede verdieping, met een gezamenlijke oppervlakte van ca. 62 m² groot. Oorspronkelijk hebben de units ieder een oppervlakte van ca. 31 m² (ca. 9,00 meter lang x ca. 3,48 meter breed), maar doordat de tussenwand tussen beide units is verwijderd, vormen zij één praktische en open bedrijfsruimte.

Gebruikers van de bedrijfsunits hebben toegang tot de algemene ruimte, waar onder meer de deelmeters, aardlekschakelaars en sanitaire voorzieningen zijn gesitueerd. De bedrijfsunits zijn 24/7 toegankelijk en worden onder meer opgeleverd met de volgende voorzieningen:3 wandcontactdozen;

• 1 LED-verlichtingsarmatuur voorzien van schakelaar;

• 1 LED-strip buitenverlichting boven de overheaddeur;

• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,00 meter breed x 2,95 meter hoog) inclusief 2 afstandsbedieningen;

• Maximale vrije hoogte van ca. 3,17 meter;

• Maximale draagkracht van de hellingbaan en het rijdek van 350 kg/m²;

• Maximale vloerbelasting van de garagebox van 500 kg/m².

BOUWJAAR

Het project is in 2026 gebouwd en opgeleverd.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Bedrijventerrein ‘Vlotlaan’ in Monster ligt aan de rand van het Westland en is daarmee een uitstekende uitvalsbasis voor de ondernemer die actief is in de regio Westland en omstreken. Via de N211 is Den Haag goed bereikbaar. Via de N213 is de Rijksweg A20 richting Rotterdam te bereiken. De bushalte van lijn 31 (Hoek van Holland-Den Haag Leyenburg) is op een steenworp afstand van het terrein gelegen.

BESTEMMING

Conform vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Vlotlaan Monster’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.1 toegestaan.

HUURPRIJS

Bij afname van beide boxen bedraagt de gezamenlijke huurprijs € 850,- excl. BTW per maand.

De huurprijs per box bedraagt € 435,- excl. BTW per maand.

SERVICEKOSTEN

De servicekosten voor beide units zijn nader te bepalen en betreffen een voorschot van het verbruik van elektra in het gehuurde. De hoogte van het bedrag is afhankelijk van de activiteiten in de unit.

HUURGARANTIE

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

BESCHIKBAAR

In overleg.

ENERGIELABEL

Beide objecten beschikken niet over een energielabel, daar het een industriefunctie betreft.

HUURINGANGSDATUM

In overleg.

HUURTERMIJN

Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.

HUURBETALING

Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING

Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE

Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN

De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.