Zandzuigerstraat 83 215 m² bedrijfsruimte te koop in Almere

Praktische bedrijfsunit van ca. 214,6 m² VVO op goed bereikbare bedrijfslocatie in Almere-Buiten

Een functionele bedrijfsunit met een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 214,6 m², gelegen op het bedrijventerrein Poldervlak in Almere-Buiten. De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor opslag en lichte bedrijfsactiviteiten (geen autogarage/APK-keuringsstation e.d.) en beschikt onder meer over een overheaddeur, houten verdiepingsvloer, pantry en toilet.

LIGGING / BEREIKBAARHEID

De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Poldervlak, op korte afstand van het centrum van Almere-Buiten en de Hogering (N702). Via deze uitvalsweg zijn de A6 en A27 snel bereikbaar, waardoor de locatie uitstekend is ontsloten voor zowel lokaal als regionaal verkeer. Op het bedrijventerrein zijn diverse ondernemingen gevestigd. Het gebied valt onder het bedrijventerrein Poldervlak, waarvoor gemeentelijke planregels gelden.

LOCATIE

Almere is één van de snelst groeiende steden van Nederland en telt ruim 230.000 inwoners. De stad beschikt over een sterk ondernemingsklimaat en een gunstige ligging in de Metropoolregio Amsterdam. Bedrijventerrein Poldervlak kenmerkt zich door een gevarieerde mix van bedrijven en een goede bereikbaarheid, wat het tot een aantrekkelijke vestigingslocatie maakt.

INDELING

De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 214,6 m² VVO (ca. 231 m² BVO) en bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond met een verdiepingsvloer.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt verkocht in de huidige staat en is onder andere voorzien van:

- Houten verdiepingsvloer.

- Overheaddeur.

- Toilet.

- Eenvoudige pantry.

- Eigen aansluitingen voor gas, water en elektra.

De aanwezige installaties worden in de huidige staat overgedragen.

VVE BIJDRAGE

De VvE-bijdrage bedraagt € 111,98 per maand (2026).

BESTEMMING

De bedrijfsunit is geschikt voor opslag en lichte bedrijfsactiviteiten. Conform het splitsingsreglement van de Vereniging van Eigenaars is gebruik ten behoeve van autobedrijven en/of koeriersdiensten uitgesloten.

Voor de exacte gebruiksmogelijkheden wordt geïnteresseerden geadviseerd het geldende omgevingsplan van de gemeente Almere te raadplegen.

BIJZONDERHEDEN

- Onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 16 bedrijfsunits.

- Het gebouw is recent gesplitst in appartementsrechten.

- Verkoop en oplevering in de huidige staat ("as is, where is").

- Gunning verkoper voorbehouden.

AANVAARDING

In overleg.