Zuidplaspolderweg 6 53 - 54 m² bedrijfsruimte te huur in Moordrecht

Op een goed bereikbare locatie nabij de A12 en A20 bevindt zich deze bedrijfsunit binnen het nieuwbouwproject Businesspark Moordrecht. De unit omvat circa 107 m², verdeeld over circa 53 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 54 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Het object maakt onderdeel uit van bedrijventerrein 't Ambacht, een representatief en verzorgd bedrijventerrein met een mix van bedrijfsactiviteiten.

Bereikbaarheid:

Businesspark Moordrecht maakt deel uit van bedrijventerrein ’t Ambacht en is uitstekend bereikbaar dankzij de gunstige ligging nabij de A20 en A12. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar, met bushaltes op korte afstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, een PostNL-punt, verschillende horecagelegenheden en een sportschool.

Gebruiksmogelijkheden:

Het object is geschikt voor diverse bedrijfs- en kantoordoeleinden tot en met milieucategorie 3.1.

Parkeren:

Parkeren geschiedt op het voorgelegen terrein. Bij het object behoren in totaal drie parkeerplaatsen.

Oppervlakte:

De totale vloeroppervlakte van deze unit bedraagt circa 107 m², verdeeld over:

- circa 53 m² bedrijfsruimte op de begane grond;

- circa 54 m² kantoorruimte op de verdieping.

Oplevering:

In overleg, naar verwachting januari 2027.

Opleveringsniveau:

Het opleveringsniveau van deze unit zal plaatsvinden op casconiveau, doch reeds voorzien van:

- monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa 1.250 kg/m² (begane grond);

- betonvloer met een vloerbelasting van circa 400 kg/m² (verdieping);

- doorrijhoogte begane grond van circa 3,9 meter;

- elektrische overheaddeur;

- eigen voordeur;

- krachtstroom.

Verhuurder zal daarnaast de navolgende voorzieningen aanbrengen:

- betegelde toiletruimte;

- pantry-unit;

- afgewerkt plafond met verlichtingsarmaturen;

- airconditioning ten behoeve van koelen en verwarmen.

Huurprijs:

€ 1.350,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten:

€ 75,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten behoeve van:

- bijdrage VvE;

- bijdrage mandelig terrein.

Huurprijsindexering:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur, te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:

Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor ten minste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur, of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:

5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:

Ten minste 12 maanden voor expiratiedatum.

Huurbetaling:

Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:

Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een huurovereenkomst.

Op een goed bereikbare locatie nabij de A12 en A20 bevindt zich deze bedrijfsunit binnen het nieuwbouwproject Businesspark Moordrecht. De unit omvat circa 107 m², verdeeld over circa 53 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 54 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Het object maakt onderdeel uit van bedrijventerrein 't Ambacht, een representatief en verzorgd bedrijventerrein met een mix van bedrijfsactiviteiten.

Bereikbaarheid:

Businesspark Moordrecht maakt deel uit van bedrijventerrein ’t Ambacht en is uitstekend bereikbaar dankzij de gunstige ligging nabij de A20 en A12. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar, met bushaltes op korte afstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, een PostNL-punt, verschillende horecagelegenheden en een sportschool.

Gebruiksmogelijkheden:

Het object is geschikt voor diverse bedrijfs- en kantoordoeleinden tot en met milieucategorie 3.1.

Parkeren:

Parkeren geschiedt op het voorgelegen terrein. Bij het object behoren in totaal drie parkeerplaatsen.

Oppervlakte:

De totale vloeroppervlakte van deze unit bedraagt circa 107 m², verdeeld over:

- circa 53 m² bedrijfsruimte op de begane grond;

- circa 54 m² kantoorruimte op de verdieping.

Oplevering:

In overleg, naar verwachting januari 2027.

Opleveringsniveau:

Het opleveringsniveau van deze unit zal plaatsvinden op casconiveau, doch reeds voorzien van:

- monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa 1.250 kg/m² (begane grond);

- betonvloer met een vloerbelasting van circa 400 kg/m² (verdieping);

- doorrijhoogte begane grond van circa 3,9 meter;

- elektrische overheaddeur;

- eigen voordeur;

- krachtstroom.

Verhuurder zal daarnaast de navolgende voorzieningen aanbrengen:

- betegelde toiletruimte;

- pantry-unit;

- afgewerkt plafond met verlichtingsarmaturen;

- airconditioning ten behoeve van koelen en verwarmen.

Huurprijs:

€ 1.350,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten:

€ 75,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten behoeve van:

- bijdrage VvE;

- bijdrage mandelig terrein.

Huurprijsindexering:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur, te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:

Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor ten minste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur, of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:

5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:

Ten minste 12 maanden voor expiratiedatum.

Huurbetaling:

Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:

Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een huurovereenkomst.