Kruisstraat 175 200 m² horeca te huur in Eindhoven

TURN-KEY HORECARUIMTE AAN DE KRUISSTRAAT 175 - EINDHOVEN

Aan de levendige Kruisstraat, op een prominente locatie tussen het Centraal Station van Eindhoven en de Woenselse Markt, bevindt zich deze instapklare horecaruimte aan Kruisstraat 175.

De Kruisstraat is een drukbezochte en veelzijdige winkel- en horecastraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en andere voorzieningen. Door de centrale ligging en de constante stroom van voetgangers en fietsers beschikt de locatie over een uitstekende zichtbaarheid en een levendige uitstraling.

De horecaruimte is recent hoogwaardig gerenoveerd en verkeert in een zeer nette en representatieve staat. Dankzij het grotendeels complete interieur en de aanwezige installaties kan een nieuwe exploitant de locatie op korte termijn in gebruik nemen.

INDELING EN OPPERVLAKTE

De horecazaak beschikt over ruime publieks- en bedrijfsruimten en biedt plaats aan circa 65 gasten. Tevens bestaat er de mogelijkheid om een terras te realiseren, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen en goedkeuringen.

De globale indeling is als volgt:

- Circa 170 m² restaurant-/zitgedeelte

- Circa 30 m² keuken

OPLEVERINGSNIVEAU

De ruimte wordt compleet met het aanwezige interieur en diverse installaties aangeboden. Onder andere zijn aanwezig:

- Afgewerkte vloeren en plafonds

- Afgewerkte wanden

- Verwarming, koeling en ventilatie

- keuken voorzien van wand- en vloertegelwerk

- Complete elektrische installatie met diverse krachtstroomaansluitingen

- Gasaansluiting

- Balie

- 4x toiletruimte

- Bergruimte met aansluitingen voor koelapparatuur

- Kantoorruimte

- Elektrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde

- De aanwezige keuken is voorbereid voor verdere inrichting. De keukenapparatuur zelf dient door huurder te worden aangebracht.

HUURVOORWAARDEN

De huurprijs bedraagt:

€ 3750 per maand exclusief btw en exclusief opstalverzekering.

Dit komt neer op een jaarlijkse huurprijs van € 45000 exclusief btw.

De overige uitgangspunten zijn:

- Minimale huurperiode: 5 jaar

- Opzegtermijn 12 maanden

- Sleutelgeld van €25.000,- voor aanvang van project

- Excl. Btw.

- Excl. GWE

- Mogelijkheid tot RAS, huurder dient dat zelf aan te vragen

- Bankgarantie ter hoogte van minimaal 6 maanden huur inclusief servicekosten, vermeerderd met btw

- Voorschot servicekosten: nader te bepalen

- Opleveringsniveau: nader overeen te komen

- Inventaris, inrichting en benodigde installaties zijn voor rekening van huurder, tenzij anders overeengekomen

- Huurder dient alle abonnementen van de installaties voor eigen rekening te nemen

- Geen overname, wel sleutelgeld en waarborgsom

DIRECT TE AANVAARDEN

De horecaruimte aan Kruisstraat 175 wordt leeg en voorzien van het aanwezige interieur en diverse installaties aangeboden. De combinatie van de centrale ligging, ruime opzet en reeds aanwezige voorzieningen maakt de locatie geschikt voor diverse horecaconcepten.

Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door de directie van verhuurder. Hierbij worden onder meer het profiel, de plannen en de financiële onderbouwing van de kandidaat-huurder beoordeeld.

Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden verhuurder en diens opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de verstrekte informatie. Iedere vorm van aansprakelijkheid voor eventuele directe of indirecte schade als gevolg van de aangeboden informatie wordt uitdrukkelijk uitgesloten.

Deze informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een voorstel dan wel om in onderhandeling te treden en kan niet worden aangemerkt als een aanbod of huurovereenkomst.