Mgr Aertsstraat 3 a 1.175 m² horeca te koop in Swolgen

In het Noord Limburgse kerkdorp Swolgen, behorende tot de Gemeente Horst aan de Maas, ligt dit karakteristiek registergoed. Naast enkele lokale fiets- en wandelroutes loopt het in Nederland erg bekende wandelroute het Pieterpad ook door de plaats Swolgen. Dit vrijstaand horecapand is centraal gelegen en heeft een uitstekende bereikbaarheid.

Het registergoed staat te koop inclusief een geldende en overdraagbare bouwvergunning t.b.v. 6 inpandige appartementen.

6 parkeerfaciliteiten op eigen grondgebied. Ook zijn er meer dan voldoende (gratis) parkeermogelijkheden in de nabijheid.

Boven het bedrijf kan een nieuwe eigenaar 6 appartementen, zoals vergund, realiseren

In de alcoholwetvergunning staan onderstaande groottes vermeld: Cafe 57 m2, Cafe vergaderzaal 47 m2. Zaal 144 m2. Terras 250 m2.

Op het bedrijf rusten naast de brouwerijverplichting geen leveranciersverplichting welke koper/exploitant verplicht is om over te nemen.

Thans is deze locatie gesloten maar het spreekt voor zich dat een nieuwe ondernemer de openingstijden zelf mag bepalen.

Een inventarislijst met de volledige inventaris kan worden overlegd. In beginsel behoren alle thans aanwezige onderdelen van de bedrijfsinventaris tot de bedrijfsovername.

hans zijn in het registergoed gehuisvest een café, een biljart-/eetzaaltje, een bedrijfskeuken, magazijnen en opslagruimtes, een bierkelder, een feestzaal en een gescheiden toilettengroep. Boven het voorste gedeelte ligt over de volledige breedte een casco+ ruimte welke volgens het bestemmingsplan een maar óók 2 woonruimtes gecreëerd kunnen worden. Ook bevinden zich op het aangeboden perceel een groot terras, een ruimte voor het opladen van elektrische fietsen met aansluitingen alsmede een 6-tal parkeerplaatsen op eigen terrein.

Het bedrijf voldoet aan alle milieu-eisen en vergunningen t.b.v. de huidige exploitatie. Zo is er een vetafscheider aanwezig, zijn er brandpreventieve maatregelen getroffen, alsook is er een persoonlijk op naam verstrekte alcoholwetvergunning. Daarnaast heeft er een technische keuring plaatsgevonden (een Scope 10-inspectie) welke sowieso nog tot 28 maart 2027 geldig is. De netaansluiting betreft een aansluiting van krachtstroom van 3 x 80 ampère. Het energielabel voor het registergoed staat op C. De cv-ketel voor het registergoed is nog up to date.