Bergen 9 330 m² kantoorruimte te huur in Barendrecht

Betreft

Voor de verhuur is circa. 330 m² volledig ingerichte kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 1e verdieping van het kantoorgebouw aan Bergen 9 te Barendrecht. Het kantoorgebouw ligt in de dynamische wijk Prins Vaanpark te Barendrecht. De kantoorruimte is modern ingericht met systeemplafonds, efficiënte klimaatsystemen en sanitaire voorzieningen, wat zorgt voor een professionele en comfortabele werkomgeving.

Oppervlakte/indeling

Eerste verdieping: circa 330 m2 kantoorruimte

Parkeren

Er zijn parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar op het parkeerterrein behorende bij het kantoorgebouw..

Beschikbaar

In overleg. Mogelijkheden op korte termijn.

Energielabel

Energielabel C.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Het kantoorgebouw ligt direct bij de op- en afrit van de A29, wat zorgt voor een snelle verbinding met onder meer Rotterdam, Dordrecht en de aansluiting op de A15 en A16. Hierdoor is het object goed bereikbaar vanuit zowel de regio Rijnmond als het westen en zuiden van het land.

Dankzij de ligging nabij de snelweg en de goede ontsluiting richting het centrum van Barendrecht en Rotterdam, is de locatie ideaal voor bedrijven die veel onderweg zijn of klanten uit verschillende regio’s ontvangen.

Parkeren is mogelijk op en rondom het terrein. Voor bezoekers is tevens voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar in de directe omgeving.

Opleveringsniveau

Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:

- Toiletgroepen;

- Pantry ;

- Diverse inbouwkasten;

- Airconditioning;

- Aanwezige databekabeling.

- Deels voorzien van tapijt;

Servicekosten

Een voorschot van € 45,-- per m2 per jaar exclusief BTW ten behoeve van:

- levering gas, water en elektra incl. vastrecht, meterkosten en overige door de nutsbedrijven in rekening te brengen kosten

en belastingen;

- Onderhoud en verplichte keuringen van gebouw gebonden technische installaties;

-Tuin- en terreinonderhoud;

- Schoonhouden van daken, goten en riolen;

- Glasbewassing buitenzijde;

- Onderhoud zonwering;

- Klein dagelijks onderhoud;

- Glasverzekering;

- Eventuele door huurder noodzakelijk geachte aanvullingen op dit pakket (in overleg met huurder);

- administratiekosten van 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten.

Jaarlijks worden de servicekosten verrekend op basis van de daadwerkelijke kosten.

Huurperiode

5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs

Kantoorruimte € 135,-- per m2 per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaats € ntb,-- per jaar exclusief BTW

Huurbetalingen

Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering

Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst

Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie

Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).

Disclaimer

Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en is uitsluitend bedoeld om geïnteresseerde partijen te informeren over het object en de mogelijkheden. De inhoud van deze brochure dient niet te worden beschouwd als een aanbod of bindende overeenkomst. De informatie is mede gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Bij het samenstellen van (delen van) deze brochure kan gebruik zijn gemaakt van kunstmatige intelligentie (AI). Tevens kan beeldmateriaal met behulp van AI zijn bewerkt of gegenereerd. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden en behoudt zich het recht voor om de vermelde informatie en/of voorwaarden te allen tijde te wijzigen.