Cleijn Duinplein 14 105 m² kantoorruimte te huur in Katwijk

TE HUUR

Cleijn Duinplein 14 te Katwijk (2224 AX)

ALGEMEEN

Het betreft een representatieve en turn-key commerciële ruimte van circa 105 m², gelegen naast het Gezondheidsplein Cleijn Duin in de commerciële plint van het wooncomplex aan het Cleijn Duinplein te Katwijk. De ruimte is momenteel in gebruik bij Verloskundigenpraktijk Katwijk en komt beschikbaar wegens verhuizing naar een nieuwe locatie.

In de directe omgeving zijn diverse zorg- en publieksgerichte functies gevestigd, waaronder fysiotherapie, podotherapie, diëtetiek, tandheelkunde, een supermarkt en horecavoorzieningen. Hierdoor profiteert de locatie van een sterke lokale verzorgingsfunctie en een constante bezoekersstroom.

Het object is gebouwd in de jaren zestig en leent zich uitstekend voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden. Op basis van het geldende omgevingsplan zijn onder meer detailhandel, cultuur en ontspanning, (maatschappelijke) dienstverlening en kantoorfuncties toegestaan. Hierdoor is de ruimte geschikt voor zowel zorggerelateerde gebruikers als zakelijke en commerciële dienstverlening.

BEREIKBAARHEID

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede Provinciale weg N206.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING

Winkelcentrum

Woonomgeving

LOCATIE / VOORZIENINGEN

Snelwegafrit

Op 2000 m tot 3000 m

Bushalte

Op minder dan 500 m

Winkel voorziening

Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE/ INDELING

De commerciële ruimte heeft een oppervlakte van ca. 105 m² en is geheel op de begane grond gelegen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN

Vrij parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het onroerend goed beschikt onder andere over:

¬- systeemplafond met verlichtingsarmaturen

- scheidingswanden

¬- cv-verwarming

¬- receptiebalie

¬- toiletten

¬- pantry

HUURPRIJS

€ 1.900,-- per maand.

SERVICEKOSTEN

De servicekosten bedragen € 569,64 per maand en bestaan onder andere uit voorschot elektra, voorschot waterverbruik, voorschot stookkosten en onderhoud van de aanwezige installaties.

OMZETBELASTING

BTW-vrije verhuur behoort tot de mogelijkheden.

HUURTERMIJN

5 jaar + 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING

De betaling van de huur, servicekosten en de (eventueel) wettelijk verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING

In overleg.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Katwijk

Sectie: B

Nummer: 6399 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.