Copernicuslaan 35 455 m² kantoorruimte te huur in Ede

Objectgegevens

De representatieve kantoorkamers worden gerealiseerd op de tweede verdieping in een vrijstaand kantoorgebouw. De kantoorkamers beschikken over een modern voorzieningenniveau. Daarnaast is er door de grote raampartijen veel lichtinval. Als huurder heeft u de beschikking over een lunchruimte (brasserie) op de begane grond met onder meer een keuken met baropstelling. Ook is er op de begane grond een vergaderruimte aanwezig voor algemeen gebruik. Kortom: de ideale locatie voor de ondernemer die op zoek is naar een stijlvolle eigen werkplek!

Het kantoorgebouw bevindt zich aan de entree van het bedrijventerrein ‘De Vallei’ in Ede. Dit stijlvolle bedrijventerrein kenmerkt zich door de hoogwaardige bebouwing en inrichting.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid naar en vanaf de snelwegen A30 en A12 is uitstekend te noemen. Daarnaast is het kantoorpand met openbaar vervoer ook prima te bereiken.

Voorzieningen

De kantoorkamers worden opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen:

• gemeenschappelijke gebruik van de brasserie + vergaderruimte op de begane grond;

• verbruik gas, water en elektra;

• internet;

• schoonmaak van algemene ruimtes;

• moderne sanitaire voorzieningen;

• nieuw systeemplafonds met ingebouwde LED-verlichting;

• pvc vloer;

• nieuwe scheidingswanden v.v. glas;

• zonwerende raambekleding aan de binnenzijde;

• topkoeling;

• nieuwe pantry v.v. inbouwapparatuur.

Parkeerplaatsen

Parkeerplaatsen zijn beschikbaar op basis van "fair use".

Huurprijzen

Begane grond:

Kamer 0.8 - ca. 69,9 m² v.v.o - EUR 932,- per maand, excl. BTW - VERHUURD

Tweede verdieping:

Kamer 2.3 - ca. 69,6 m² v.v.o - EUR 932,- per maand, excl. BTW - VERHUURD

Kamer 2.4 - ca. 53,0 m² v.v.o - EUR 730,- per maand, excl. BTW - VERHUURD

Kamer 2.5 - ca. 68,6 m² v.v.o - EUR 907,- per maand, excl. BTW - VERHUURD

Kamer 2.6 - ca. 49,9 m² v.v.o - EUR 662,- per maand, excl. BTW - VERHUURD

Kamer 2.7 - ca. 47,8 m² v.v.o - EUR 633,- per maand, excl. BTW

Kamer 2.8 - ca. 47,6 m² v.v.o - EUR 633,- per maand, excl. BTW - VERHUURD

Kamer 2.9 - ca. 48,1 m² v.v.o - EUR 637,- per maand, excl. BTW - VERHUURD

Kamer 2.10 - ca. 63,7 m² v.v.o - EUR 843,- per maand, excl. BTW - VERHUURD

Servicekosten

De service kosten zijn inbegrepen in de huurprijs.

BTW

Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Wanneer de huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurtermijn

Flexibel. U bent dus niet gebonden aan langlopende verplichtingen.

Opzegtermijn

4 kalendermaanden voor het einde van een huurperiode.

Betaling

Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling

Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een waarborgsom ter grootte van één (1) maand huur, exclusief BTW.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum conform het CPI - alle huishoudens (2025 =100) vastgesteld door CBS.

Energielabel

Het object beschikt over energielabel A+ en is geldig tot en met 12 juli 2032.

Aanvaarding

In overleg.

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming

Conform het bestemmingsplan 'Bezemronde 3', Kernen, vastgesteld op 9 maart 2017 heeft het pand bestemming 'Bedrijf-2' met functieaanduidingen bedrijf tot en met categorie 3.1 en kantoor. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens en derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!