Edisonweg 9 E 1 226 m² kantoorruimte te huur in Alkmaar

Edisonweg – DOK6 | Alkmaar

Nieuwbouw commerciële ruimte – circa 226 m² BVO – 5 parkeerplaatsen

Highlights

• Circa 226 m² BVO commerciële ruimte op de begane grond

• Prominente zichtlocatie aan de Edisonweg in de nieuwe stadswijk Nieuw Oudorp

• Onderdeel van het hoogwaardige nieuwbouwproject DOK6

• 5 parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage

• Eigen meterkastvoorzieningen voor elektra, water en HVC-warmte

• Geschikt voor kantoor- en diverse zorgfuncties

• Casco oplevering, prognose Q1 2027

• Koop is eveneens bespreekbaar.

Het object

Op een prominente zichtlocatie aan de Edisonweg in Alkmaar bieden wij circa 226 m² BVO nieuwbouw commerciële ruimte te huur aan. De ruimte bevindt zich op de begane grond van DOK6, de nieuwbouwontwikkeling binnen de nieuwe stadswijk Nieuw Oudorp.

Het betreft de rechterhelft van de commerciële ruimte, gezien vanaf de Edisonweg. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een goede zichtbaarheid vanaf de openbare weg. Dankzij de flexibele indelingsmogelijkheden leent de ruimte zich uitstekend voor bijvoorbeeld een kantoor, huisartsenpraktijk, fysiotherapiepraktijk of andere toegestane zorgfunctie.

De ruimte wordt casco opgeleverd, waardoor u de inrichting grotendeels kunt afstemmen op uw eigen wensen en bedrijfsvoering.

Ligging

DOK6 maakt deel uit van Nieuw Oudorp, een nieuwe stadswijk waar wonen, werken, voorzieningen en groen samenkomen. Het gebied ontwikkelt zich tot een levendige stedelijke omgeving met meer dan 3.000 woningen, op korte afstand van de binnenstad van Alkmaar.

De commerciële ruimte ligt direct aan de Edisonweg, een belangrijke ontsluitingsroute binnen Nieuw Oudorp. Hierdoor beschikt het object over een goede zichtbaarheid voor passerend verkeer.

Binnen het nieuwbouwproject wordt tevens een gezamenlijke groene binnentuin gerealiseerd, met ruimte om te verblijven en te ontspannen. Ook de gebruikers van de commerciële ruimte kunnen hier gebruik van maken.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid per auto is goed. Via de nabijgelegen N242 (ring Alkmaar) zijn de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar. Ook de A9 richting Haarlem en Amsterdam is eenvoudig te bereiken.

Op korte afstand bevinden zich bushaltes met verbindingen richting onder andere station Alkmaar.

Parkeren en buitenterrein

Bij de commerciële ruimte behoren 5 parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage van DOK6.

De parkeerplaatsen zijn van maandag tot en met vrijdag tussen 07.00 en 19.00 uur beschikbaar voor de gebruiker van de commerciële ruimte. Buiten deze tijden zijn de parkeerplaatsen tevens toegankelijk voor bezoekers van de woningen binnen het project.

Indeling

De ruimte wordt als open casco ruimte opgeleverd en biedt veel flexibiliteit bij de inrichting. Afhankelijk van het beoogde gebruik kunnen bijvoorbeeld een open kantoorruimte, afzonderlijke werk- of behandelkamers, een ontvangstruimte en ondersteunende voorzieningen worden gerealiseerd.

De indeling en eventuele aanvullende afbouwwerkzaamheden zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Opleveringsniveau

De commerciële ruimte wordt in casco staat opgeleverd en biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te delen en af te werken.

De ruimte beschikt onder andere over de volgende voorzieningen en technische kenmerken:

• In het werk gestorte, geïsoleerde betonvloer, circa 70 mm onder peil

• Geïsoleerde prefab betonnen buitenwanden

• Geïsoleerde dakconstructie

• Aluminium buitenkozijnen met HR++-beglazing

• Grote raampartijen met veel daglichttoetreding

• Vrije hoogte van circa 2,90 meter

• Betonnen plafond in het zicht

• Eigen meterkastvoorzieningen voor elektra en water

• Eigen voorzieningen voor aansluiting op het warmtenet van HVC

• Bouwkundig gescheiden van het parkeergebouw door middel van een doos-in-doosconstructie

De verdere afbouw, waaronder vloerafwerking, binnenwanden, sanitaire voorzieningen en binneninstallaties, komt in beginsel voor rekening van huurder. Een uitgebreider opleveringsniveau is in overleg met verhuurder mogelijk.

Gebruiksmogelijkheden

Binnen de commerciële ruimte zijn op basis van de beschikbare projectinformatie onder meer de volgende functies toegestaan:

• Kantoorruimte

• Kantoorruimte in combinatie met gezondheidszorg

• Huisartsenpraktijk of gezondheidscentrum

• Fysiotherapiepraktijk

• Tandartsenpraktijk

• Consultatiebureau

• Consultatiebureau voor ouderen

De publiekrechtelijke gebruiksmogelijkheden zijn afhankelijk van het geldende omgevingsplan en het specifieke gebruik. Kandidaat-huurders wordt geadviseerd om vooraf bij de gemeente en/of via het Omgevingsloket te controleren of het beoogde gebruik is toegestaan en welke eventuele vergunningen of voorwaarden van toepassing zijn.

Servicekosten en nutsvoorzieningen

De servicekosten worden nader vastgesteld.

De commerciële ruimte beschikt over eigen meterkastvoorzieningen voor elektra, water en HVC-warmte. Het verbruik en de bijbehorende kosten komen voor rekening van huurder. De verdere afspraken over de levering en verrekening worden in de huurovereenkomst vastgelegd.

Omzetbelasting

Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur. Indien BTW-belaste verhuur niet mogelijk is, kunnen aanvullende voorwaarden of een compensatie van toepassing zijn.

Huurtermijn

In overleg. Verhuurder treedt graag met kandidaat-huurder in overleg over een passende huurtermijn.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, overeenkomstig de bepalingen van de toepasselijke huurovereenkomst en Algemene Bepalingen.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting, inclusief eventuele servicekosten en BTW.

Betaling

De huurprijs, eventuele servicekosten en verschuldigde BTW dienen bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het voor het gehuurde toepasselijke en op dat moment geldende ROZ-model, inclusief de bijbehorende Algemene Bepalingen en eventueel door verhuurder voorgeschreven aanvullende bepalingen.

Aanvaarding

Prognose oplevering Q1 2027, in overleg.

Onder-/overmaat

De genoemde oppervlakten zijn indicatief. Een eventueel verschil tussen de genoemde en de werkelijke oppervlakte geeft geen recht op verrekening van de huurprijs en/of servicekosten.

Voorbehoud

Hoewel deze informatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Een huurovereenkomst komt pas tot stand nadat over alle voorwaarden overeenstemming is bereikt en de overeenkomst door partijen is ondertekend.