Floris Versterlaan 62 H 24 m² kantoorruimte te huur in Leiden

Zakelijke-, maatschappelijke- en particuliere dienstverleners opgelet! Zeer hoogwaardig afgewerkte kantoor-/praktijkruimte op de begane grond voor verhuur beschikbaar. Heerlijk lichte ruimte welke is voorzien van een eigen toilet, pantry, vloerverwarming en airconditioning en ook nog eens direct te betrekken. Voor het gehuurde is een parkeerplaats gesitueerd, welke tot het gehuurde behoort.

Deze ruimte is gelegen in de in 2025 opgeleverde nieuwbouwontwikkeling ‘Leidse Baan³ @Werkpark Groenoord’. De ontwikkeling bestaat uit 34 moderne, zelfstandige en multifunctionele bedrijfsunits en deze ruimte springt door de aantrekkelijke houten gevelbekleding en ligging aan de weg direct in het oog.

Locatie

Ideaal gelegen op een steenworp afstand van het Centraal Station en het centrum van Leiden. Slechts 1.000 meter van Leiden Centraal, per fiets binnen 5 minuten bereikbaar en lopend binnen 15 minuten. Nabij uitvalswegen richting A4 en A44. De locatie is zowel met het openbaar vervoer, alsmede per auto goed te bereiken. Kortom; een bedrijfsruimte op deze locatie is de perfecte uitvalsbasis voor uw bedrijf!

Oppervlak

Ca. 24,5 m² VVO, gelegen op de begane grond.

Parkeervoorzieningen

De ruimte heeft de beschikking over één eigen parkeerplaats en daarnaast is er voldoende betaalde parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.

Wijze van oplevering

In huidige staat, onder andere voorzien van:

- eigen pantry;

- eigen toilet;

- PVC vloer;

- Vloerverwarming;

- systeemplafond voorzien van LED verlichting;

- airco unit met koel- en verwarmingsfunctie.

Bestemming/gebruik

Volgens het omgevingsplan ‘Groenoordbedrijven’ zijn er op de locatie bedrijven toegestaan van milieucategorie 1, 2 en 3.1, alsmede niet‐geluidgevoelige maatschappelijke voorzieningen, zoals een huisarts‐, tandarts‐ of fysiotherapiepraktijk, wellness voorzieningen, sportvoorzieningen en particuliere‐ en zakelijke dienstverlening. Detailhandel is niet toegestaan.

Nadere informatie kunt u inwinnen bij de gemeente Leiden. Openingstijden en overige contactgegevens zijn te vinden via /contact. De gemeente Leiden is op werkdagen bereikbaar via telefoonnummer 14 071.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs

€ 750,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten

Nader overeen te komen.

Huurtermijn

5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling

Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract

Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding

In overleg.