Goirkekanaaldijk 38 120 m² kantoorruimte te huur in Tilburg

TE HUUR: Moderne kantoorruimte met meerdere kantoorkamers aan de Goirkekanaaldijk 38 (5046 AT) Tilburg

ALGEMEEN

Het object beschikt over zes moderne en representatieve kantoorkamers van ieder circa 20 m². Enkele kamers zijn via een tussendeur of tussenwand met elkaar verbonden, waardoor deze ook als grotere kantoorruimte kunnen worden gebruikt.

De voorkeur gaat uit naar verhuur aan één huurder die minimaal vier kantoorkamers afneemt. Afhankelijk van de gewenste indeling en het gebruik zijn meerdere combinaties mogelijk. Iedere kantoorkamer is voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde van het pand is zonwering aanwezig en aan de voorzijde zijn de ramen voorzien van zonwerend glas.

Naast de eigen kantoorkamers kan in overleg gebruik worden gemaakt van de gezamenlijke voorzieningen, waaronder de keuken, ontvangstruimte en vergaderruimtes. Bij veelvuldig of structureel gebruik van de gezamenlijke ruimtes kunnen aanvullende afspraken en/of kosten van toepassing zijn.

LOCATIE

De Goirkekanaaldijk ligt op het bedrijventerrein Kanaalzone, strategisch gesitueerd tussen het Wilhelminakanaal en de Ringbaan-Noord en Ringbaan-Oost. De Kanaalzone biedt een gevarieerde mix van kantoor-, bedrijfs- en commerciële functies.

De Kanaalzone heeft de afgelopen jaren een duidelijke kwaliteitsimpuls gekregen. De openbare ruimte, infrastructuur, parkeervoorzieningen en groenvoorzieningen zijn vernieuwd en verbeterd. In combinatie met de centrale ligging en goede bereikbaarheid is de Kanaalzone een representatieve en aantrekkelijke vestigingslocatie voor zowel gevestigde bedrijven als ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare kantoor- of bedrijfsruimte.

OPPERVLAKTE

De kantoorkamers hebben ieder een oppervlakte van circa 20 m2, totale kantooroppervlakte mogelijk van 120 m2.

VOORZIENINGEN

- Representatieve entree en ontvangstruimte

- 6 afzonderlijke kantoorkamers

- Enkele kamers onderling verbonden via tussendeur of tussenwand

- Airconditioning per kantoorkamer

- Zonwering aan de achterzijde

- Zonwerend glas aan de voorzijde

- Gezamenlijke keuken met koffie- en theefaciliteiten

- 2 vergaderruimtes, in overleg beschikbaar

- Toiletruimte

PARKEREN

Voldoende gratis mogelijkheden in de directe omgeving

BEZICHTIGING

Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk via Naber Makelaars en vinden uitsluitend plaats op afspraak.

HUURPRIJS

€ 500,00 per kamer per maand, incl. servicekosten, excl. BTW.

HUURTERMIJN

3 (drie) jaar, overige periodes in overleg

BANKGARANTIE

Ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

OVEREENKOMST

Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW kantoor- en overige bedrijfsruimten met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie/ waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur en servicekosten.

VOORBEHOUD

Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden